Бесплатная выписка из ЕГРН

Пример из отчета об объекте недвижимости

Это базовый документ, содержащий полную информацию о площади недвижимого объекта, действующем владельце, наличии или отсутствии обременений, а также точный адрес. Выдается как на квартиру, так и на земельный участок.

Содержание/состав отчета:

  • Адрес квартиры, тип дома, этаж
  • Площадь квартиры в м2
  • Кадастровая стоимость
  • Данные всех собственников квартиры
  • Существующие обременения (арест, залог, ипотека и др.)
  • Может содержать дату постройки дома, и другие сведения

Пример отчета об объекте недвижимости на земельный участок

Это документ, содержащий полную информацию о площади, границах, кадастровой стоимости земельного участка, о наложении арестов, залогов банка, о владельце, а также точный адрес.

Содержание/состав отчета:

  • Точный адрес участка
  • Площадь участка в м2
  • Кадастровая стоимость
  • Назначение категорий земельного участка
  • Собственники участка, существующие обременения (арест, залог, ипотека и др.)
  • План/рисунок участка с границами и координатами точек
  • Может содержать дополнительные сведения

Пример отчета о переходе прав указываются все правообладатели, бывшие и действующие

Содержит информацию обо всех сменах собственников недвижимого объекта. Сведения по отчету актуальны с 1998 года. Более ранние сведения необходимо запрашивать в отдельном порядке в органах местного управления по факту регистрации объекта.

Содержание/состав отчета:

  • Адрес объекта
  • Сведения о всех бывших и существующих правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

Пример отчета содержит кадастровую стоимость по которой начисляется налог

Содержание/состав отчета:

  • Точный адрес участка
  • Площадь участка
  • Кадастровая стоимость на запрашиваемую дату
  • Может содержать дополнительные сведения

Выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН) об объекте недвижимости является документом, подтверждающим право гражданина на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом и т.д.) с установленными и учтенными основными характеристиками: площадь, кадастровая стоимость объекта, этаж, адрес и другое.

По выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и выписке о переходе прав официально устанавливаются правообладатель и информация о зарегистрированных на него правах в государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости. В соответствии с такой выпиской определяются вид объекта и его точное местонахождение.

Однако, не стоит судить об объекте недвижимого имущества по одной выписке. Понимание об объекте точно формирует совокупность документов: выписка, техпаспорт и другие документы технического плана, раскрывающие характеристики объекта.

Выписка из ЕГРН об объекте выдается в электронной форме или на бумажном носителе.
За предоставление выписок взимается плата в виде оплаты госпошлины в установленном законом размере.

Теперь по новым правилам регистрационный орган, получив запрос, обязан предоставить выписку из ЕГРН в течение трех рабочих дней.

Когда заказываем выписку из ЕГРН, лучше всего для правильного формирования запроса знать кадастровый номер объекта (если есть).

— Заявитель может заказать и выбрать способ получения выписки об объекте: на электронный адрес; почтовым отправлением, при личном приходе в МФЦ или в виде информационного отчета, если заказ оформлен с помощью нашего онлайн-сервиса. Купить такой отчет просто, при этом не неся достаточно высокие расходы на госпошлину, а также иметь верифицированную учетную запись.

Для выписки из ЕГРН об объекте важным является актуальность. Актуальность подразумевает под собой действительность. То есть данные действительны на момент получения их заявителем.

Также актуальность подтверждается информацией о дате последнего обновления, если сведения получены путем обеспеченного доступа к ФГИС.

Залогодержателю могут быть предоставлены сведения о правообладателе заложенного недвижимого имущества в полном и подробном виде, если его права на залог зарегистрированы на объект недвижимости.

Воспользуйтесь поисковой строкой на главной странице. Введите полный точный адрес (умный поиск подскажет и подкорректирует), выберите из подсказки объект и нажмите «Найти». Если у вас имеется кадастровый номер, вставьте его в поиск и сразу нажмите «Найти». В обоих случаях появится предварительная карточка объекта, далее нажмите «Посмотреть доступные документы».

Бесплатная выписка из ЕГРН Бесплатная выписка из ЕГРН

На открывшейся странице убедитесь, что объект соответствует по адресу и кадастровому номеру. Если документы для заказа доступы, то справа в сайдбаре (десктопная версия) или экраном ниже (мобильная версия) будет доступен функционал для заказа документов.

Бесплатная выписка из ЕГРН

Выберите необходимые документы, поставив галочки напротив следующих пунктов: — Отчет об объекте недвижимости об объекте недвижимости; — Отчет об объекте недвижимости о переходе прав;

Затем нажмите кнопку «Заказать документы». Внимание! Просьба внимательно вводить эл.почту (лучше скопировать), потому что далее будут приходить уведомления и отчет с заказанными отчетами.

Бесплатная выписка из ЕГРН

Подтвердите оплату онлайн, выберите удобный способ оплаты. Введите платежные данные. Оплата производится с помощью национальной платежной системы Робокасса. Ваши данные надежно защищены у оператора. От Робокассы Вы получите письмо с уведомлением об оплате, а в течение часа от ОФД (оператор фискальных данных) Вам поступит детализированный фискальный чек об оплате, который можно проверить в ФНС.
Бесплатная выписка из ЕГРН

Сразу же после оплаты все заказанные документы направляются в работу, а вы переместитесь на страницу входа в личный кабинет. Введите эл.почту, указанную при заказе документов. Первый выход всегда осуществляется по временному паролю, коорый придет на почту. Введите проверочный 4-значный временный код. В ЛК вы увидите все ваши заказы и статусы по ним.
Бесплатная выписка из ЕГРН

Если у вас возникнут вопросы по отчетам или, допустим, вы ошиблись адресом или кадастровым номером, просьба как можно скорее сообщить об этом, связавшись с нами с помощью чат-бота. Нажмите иконку внизу-слева на любой странице нашего сайта, выберите интересующий вас раздел.
Бесплатная выписка из ЕГРН

Мы дали ответы на основные вопросы на странице «Вопрос-ответ» (колонка слева). В этом же разделе идет лента юридических консультаций по недвижимости. Срок реакции и формулирование ответов происходит в течение 24 часов. Напомним, что сервис «Вопрос-ответ» не обрабатывает заявки, вся работа с заявками по заказам отчетов ведется только технической поддержкой, связаться с которой можно с помощью чат-бота, или же ответив на любое уведомление о статусе заказа, которое придет к вам на эл.почту. Поэтому крайне важно внимательно вводить свою эл.почту.

Часто возникает необходимость ознакомиться с документами-основаниями зарегистрированных прав на объект, а в выписке из ЕГРН об объекте или о переходе прав такая информация указана скудно. Например, из содержания выписки мы узнаем, за кем зарегистрировано право собственности, но не понимаем, на каком основании. В таких целях можно обратиться в органы регистрации прав.

— Если вам сложно вникать во все тонкости материалов и истолкования отчетов или выписок, свяжитесь с нашим юридическим отделом
через чат-бот. Подготовьте информацию, и направьте ваш вопрос. Также вы можете воспользоваться разделом вопрос-ответ и задать свой вопрос.

Сведения будут выданы в виде копий документов из реестрового дела по конкретно проведенной регистрации. Совместно с копиями документов, раскрывающих содержание сделки, выдаются копии документов об их изменении или прекращении действия. Все копии заверяются проставлением надписи с заверением должностного лица и скрепляются печатью.

В случае если документы хранятся в реестровом деле в форме электронного документа, он может быть предоставлен на запрос заявителя в виде файлов в формате: XML, PDF. При таких обстоятельствах формируется электронный документ, содержащий сведения, предусмотренные заверительной надписью и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица.

Кто и как может получить документы из реестрового дела

Давайте разберемся, кто, и в каких случаях, может воспользоваться правом на получение копий документов из реестрового дела.

Данным правом могут воспользоваться:

1. По общему правилу:
— правообладатель;
-нотариус.

  • 2. Если речь идет о зарегистрированных ограничениях на объект, то:
    — правообладатель; — лицо, в пользу которого установлены ограничения;
  • — нотариус.

3. Стороне по проведенной и зарегистрированной сделке (например, кто продавал или кто покупал объект).

4. В случае, если отказано в государственной регистрации сделки:
— правообладатель;
— лицо, в пользу которого установлены ограничение/ограничение права;
— нотариус;

  1. — сторона сделки, по регистрации которой получен отказ.
  2. 5. Если за лицом были когда-то зарегистрированы права, а также ограничение/обременение, а на момент обращения записи об этом погашены в ЕГРН, в том числе, даже если объект ликвидирован/преобразован:
    — лицо, в отношении которого была регистрационная запись на объект/ограничение/обременение;
  3. — нотариус.
  4. 6. Если в отношении зарегистрированного права произошел переход в порядке универсального правопреемства к наследнику (физическому или юридическому лицу), однако данный переход не был зарегистрирован:
    — наследник (юридическое или физическое лицо);
  5. -нотариус.
  6. 7. Если в отношении зарегистрированного права произошел переход в порядке универсального правопреемства к наследнику (физическому или юридическому лицу), однако данный переход зарегистрирован, предыдущая запись о зарегистрированном праве погашена:
    — наследник (юридическое или физическое лицо);
  7. — нотариус.
  8. 8. Зарегистрировано ограничение/обременение в отношении прав, которые перешли к наследнику/правопреемнику: — наследник/правопреемник (юридическое или физическое лицо);
  9. — нотариус.
  10. 9. Если существует зарегистрированное право требования по ДДУ, а также если регистрационная запись об этом погашена:
    — застройщику;
    — участнику долевого строительства;
  11. — нотариусу.
  12. 10. Если в реестре зарегистрирована сделка, имеется ограничение/обременение объекта; если права перешли к другому лицу по уступке прав требования; регистрационная запись не погашена, имеют право обратиться следующие лица:
    — лицо, к которому перешли права по договору уступки прав;
  13. — нотариус.
Читайте также:  Главные различия квартир и апартаментов

Спасибо. Пользоваться очень удобно.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру или адресу, на карте со схематичным и спутниковым отображением, а также кадастровых границ участка, районов с совмещением карт яндекса и ОСМ.

Заказывал отчеты несколько раз, все очень удобно. Поддержка решает вопросы очень быстро, если что-то не удалось получить, делается возврат, но я постоянно пользуюсь и прошу сделать компенсации.

Отличный сайт, который всегда необходим. Отличный онлайн-сервис. Все вовремя обновляется, подробные предварительные сведения. Отчеты приходят в основном очень быстро. Если задерживаются, мне объяснили, что это связано с внутренней линией связи федеральной системы. Повлиять нельзя, но зато делается компенсация. Совсем редко, если заказ нельзя получить, возвращают деньги.

Однажды была ситуация, что пришли данные ПУСТЫЕ, на другом сайте мне ничего не вернули, сказав, что мол документ такой пришел, а на этом сервисе сразу сказали, что это возврат и вернули, в другой раз просила компенсацию. Один раз мне дали юридическую консультацию, я очень довольна, решилась масса вопросов!! Короче говоря, люди работаю и делают свою работу очень хорошо.

Спасибо!

Очень неплохой сайт для заказа быстрых отчетов онлайн! Все хорошо работает, заказываю с планшета. В основном все приходит быстро!! Очень удобно все делать, личный кабинет очень дружественный. Все супер!

Цена отчета очень демократичная! Хороший сервис! Поиск работает как по адресу с подсказками, так по кадастровому номеру.

Был момент с участком, когда было задвоение, росрееср справок не дает, пришлось самому разбираться, мне очень помогли по консультации – через чат-бота связался с юристом по недвижимости, мне абсолютно бесплатно дали ценную информацию, там как выяснилось юрист-практик очень хороший, кучу времени и денег сэкономил, сам все подал куда надо и решил свой вопрос. Очень доволен. Всем рекомендую! Кто пишет всякие гадости про сайт, сами не знают вообще, чего хотят. Уважайте чужой труд!

С пары сайтов прислали невнятные документы, а здесь эцп, нормальный ценник, поддержка отвечает быстро, очень все нравится. Два отчета пришли быстро, третья по второму объекту немного задержалась. Но я в целом очень довольна. Документы принял банк!! Проверил ЭЦП на сервисе гос.услуг, все сработало. Спасибо вам большое!

Удобно получать необходимую информацию об объектах недвижимости, и делается это все очень оперативно! Отмечу быстрые ответы тех.поддержки.

  • — за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо;
    — в реестровом деле нет подлинника запрашиваемого документа;
  • — реестровое дело уничтожено по причине истечения срока хранения.

В каких случаях информируют об отсутствии в реестровом деле запрашиваемого документа:

— если регистрация по конкретному объекту не проводилась;
— из содержания запроса заявителя нет возможности определить, копия какого документа необходима.

Такая информация должна быть предоставлена заявителю в срок, не превышающий три рабочих дня. Полученное из Росреестра уведомление об отказе или отсутствии может быть обжаловано в судебном порядке.

Как бесплатно онлайн получить выписку из ЕГРН / ЕГРП

Бесплатная выписка из ЕГРН

После 1 января 2017 г. выписки из ЕГРП не стало. Эта справка стала именоваться «выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)».

И как и раньше многие задаются вопросом «можно ли заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) бесплатно?». Давайте разберемся.

Обратите внимание: бесплатно можно узнать только ограниченные сведения. Чтобы узнать кто собственник недвижимости и есть ли ограничения или обременения, а также историю собственников — нужно заказать полую выписку из ЕГРН.

Бесплатная выписка из ЕГРН

У Росреестра есть хороший сервис, который абсолютно бесплатный. Он называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

  • Ссылка на сервис Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Поиск осуществляется по одному из 4-х критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
  • При поиске есть одна важная особенность, на которую мало кто обращает внимание: в полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ «*» (звёздочка).
  • При таком поиске у вас появится несколько объектов недвижимости.
  • Это очень удобно, если вы не знаете точные данные или сомневаетесь в их правильности.

Например, производим поиск по кадастровому номеру 61:12:0030130*. Последние цифры нам не известны, поэтому ставим звездочку. Нам показывает, что в ЕГРН найдено 11 объектов недвижимости.

Бесплатная выписка из ЕГРН

  • Кадастровый номер (если известен адрес),
  • Адрес (если известен кадастровый номер),
  • Статус объекта. Например: «ранее учтенный»,
  • Дата постановки на кадастровый учет,
  • Этаж,
  • Площадь квартиры (в квадратных метрах),
  • Кадастровая стоимость (дата ее внесения и утверждения),
  • Дата обновления информации,
  • Ранее присвоенные номера: условный и инвентарный номера.
  • Форма собственности,
  • Права и ограничения. Например: «Права № 61-61/015-61/015/003/2016-1297/2  от 01.07.2016  (общая совместная собственность)», «Ограничение № 61-61/015-61/015/003/2016-1299/1  от 01.07.2016  (в силу закона)». ФИО собственника здесь не узнаете. Какой орган наложил ограничение или обременения и на основании какого документа вы тоже не узнаете.

Чтобы узнать ФИО собственника и подробную информацию об ограничениях / обременениях — нужно заказать полную выписку из ЕГРН.

  • Кадастровый номер (если известен адрес),
  • Адрес (если известен кадастровый номер),
  • Статус объекта. Например: «ранее учтенный»,
  • Дата постановки на кадастровый учет,
  • Категория земель. Например: «Земли населенных пунктов»,
  • Разрешенное использование. Например, «Для ведения личного подсобного хозяйства»,
  • Площадь участка (в квадратных метрах),
  • Кадастровая стоимость (дата ее определения, внесения и утверждения),
  • Дата обновления информации,
  • Форма собственности,
  • Права и ограничения. Например: «Права № 61-61/015-61/015/003/2016-1297/2  от 01.07.2016  (собственность)», «Ограничение № 61-61/015-61/015/003/2016-1299/1  от 01.07.2016  (в силу закона)». ФИО собственника здесь не узнаетеКакой орган наложил ограничение или обременения и на основании какого документа вы тоже не узнаете.
  • Также имеется ссылка, перейдя по которой можно найти земельный участок на «Публичной кадастровой карте».

Как видим, бесплатно можно узнать достаточно много сведений. Но эти сведения не полные и не являются выпиской из ЕГРН. Это просто справочная информация.

Естественно, кто собственник недвижимости бесплатно онлайн вы не узнаете. Для этого нужно заказывать нормальную выписку из ЕГРН.

Как получить бесплатно выписку из ЕГРН и как ее "читать"

Приобретение недвижимости всегда радостный момент в жизни каждого человека, однако чтобы не стать жертвой мошенников и не лишиться недвижимости, в частности квартиры, необходимо провести проверку юридической чистоты.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Одним из наиболее важных документов для проведения сделки по приобретению недвижимости является выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.

В сегодняшней статье расскажу об основных способах получения выписки из ЕГРН. Прочитайте статью внимательно, на это стоит обратить внимание!

Почему вообще важно проверять недвижимость перед покупкой?

Обычным гражданам проверка юридической чистоты особенно важна, поскольку на кону стоит не только будущая жизнь семьи, детей и т.д., но и немалые денежные средства. Если на этапе сделки всплывет неожиданный “сюрприз” и сделку признают недействительной, полностью вернуть кропотливо накопленные деньги, скорее всего, не удастся.

Кроме того, если речь идет о покупке вторичной недвижимости, то здесь “подводных камней” гораздо больше. Покупка такой недвижимости может в одночасье обернуться серьезными проблемами для новых собственников. К таким квартирам относятся: квартиры с неучтенными правами несовершеннолетних, с наследственными проблемами, а также и те квартиры, бывшие собственники которых не платили за ЖКХ.

Продавцу также не стоит пренебрегать проверкой всех нюансов хотя бы из-за своей дополнительной безопасности. Ведь если сделка будет признана недействительной, денежные средства придется вернуть.

Поэтому безопаснее и выгоднее всего покупать недвижимость с помощью профессионального риэлтора, юриста или через надежные, популярные агентства. Но если этот вариант по каким-либо причинам вам не подходит, вы всегда можете воспользоваться полезными онлайн-сервисами проверки недвижимости.

Как и где можно заказать выписку из ЕГРН и проверить квартиру?

К сожалению, бесплатно получить выписку из ЕГРН простому человеку не получится. Возможность безвозмездно получать сведения из ЕГРН предусмотрена законодательством  только для органов государственной власти и лиц, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги населению, либо контролируют соблюдение закона, осуществляют оперативно-разыскную деятельность.

Если человеку нужно получить информацию о наличии ограничения на объект, то тогда можно воспользоваться разделом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Кроме того, заказ выписок возможен также через «Личный кабинет» на сайте Росреестра.

Остальным категориям заявителей для получения сведений из ЕГРН об основных характеристиках объекта  следует обращаться в территориальные отделения МФЦ. Будьте внимательны — услуга по выдаче выписок из ЕГРН платная. В Москве ее стоимость составляет 390 рублей.

Читайте также:  Новый закон о разделе имущества

Онлайн-сервис Росреестр. нет

Прямо через сайт Росреестр. нет пользователь может заказать себе выписку из ЕГРН, а также проверить квартиру на юридическую “чистоту” перед покупкой. Сервис проверяет недвижимость на наличие залогов, обременений, долгов у собственника и т.д. Вдобавок ко всему, пользователь по итогу получит выписки, которые подтверждаются официальной электронной подписью ФКП Росреестра.

Это первый онлайн сервис, который проверяет квартиру по 27 базам на арест, залог, различные ограничения. Кроме того, сервис содержит в себе всю информацию о недвижимости, управляющих компаниях, застройщиках и ЖКХ.

Так, в результате проверки интересующего объекта недвижимости у пользователя будет полная история и ФИО всех прежних владельцев, которых, кстати говоря, проверят по “черным спискам”.

Если брать расширенный платный экспертный отчет, он будет содержать в себе все документы из базы Росреестра и ЕГРН, которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.

Онлайн-сервис ДомКлик от Сбербанка

Еще один не менее популярный онлайн-сервис для поиска, продажи, покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оформления ипотеки Сбербанка. Здесь юридическую проверку недвижимости перед покупкой также проводит юрист. Однако выписку из ЕГРН получить через данный сервис не удастся.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры?

Убедиться, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, можно также, получив выписку из ЕГРН в МФЦ. Для ее заказа потребуется документ, удостоверяющий личность (паспорт) и заявление. Выписку из ЕГРН можно заказать в 2 форматах: в электронном виде, либо стандартную на бумажном носителе.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do\u0026t=421s

И ко всему прочему, перед покупкой квартиры стоит проверить собственника на предмет открытых судебных дел. Для этого необходимо обратиться к бесплатному онлайн-сервису ФССП — Банк данных исполнительных производств.

А вы проверяете недвижимость перед покупкой? Рассказывайте в х

Что можно узнать в бесплатной версии выписки из ЕГРН

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, за который отвечает Росреестр. Если очень просто: это база с данными обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках. Когда квартира переходит от одного владельца к другому, данные об этом записываются именно в эту базу, только после этого считается, что квартира принадлежит новому собственнику.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью: именно в ней указано, кто владеет квартирой в данный момент.

Свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи и т. д. свидетельствуют только о том, что человек в какой-то момент владел квартирой, но не факт, что он является собственником на данный момент.

А ещё по выписке из ЕГРН можно узнать точную площадь квартиры, когда и как часто она переходила от одного владельца к другому, оформлена ли на неё ипотека и многое другое.

Где можно получить выписку из ЕГРН?

Можно заказать её в офисе МЦФ или онлайн на сайте Росреестра. Стоимость выписки для физических лиц — от 300 рублей, для юридических — от 950 рублей.

А ещё данные из выписки ЕГРН есть в объявлениях на Яндекс.Недвижимости. Можно посмотреть, сколько у квартиры владельцев, как давно она в собственности, есть ли ипотека и многое другое. Сервис сам запрашивает данные в Росреестре при размещении объявления. Это удобно и бесплатно.

Объявления проверенные в ЕГРН

Кадастровый номер

Уникальный идентификационный номер недвижимости. Он прикрепляется к квартире при первом внесении сведений о ней в ЕГРН и не меняется.

Кадастровая стоимость

Во столько оценивает эту квартиру государство. Может отличаться от рыночной цены как в меньшую, так и в бОльшую сторону. Кадастровая стоимость нужна для расчёта налогов. Можно посмотреть, сколько у квартиры собственников и как давно она у текущих владельцев, а ещё увидеть, как часто жильё переходило из рук в руки. Если это происходит очень часто, возможно, с квартирой что-то не так.

Обременения — не всегда страшно. С некоторыми квартиры можно покупать и продавать.

  • Ипотека
  • Сделку придётся согласовать с банком.
  • Арест
  • Квартиру могут забрать, чтобы продать и заплатить долги собственника.
  • Аренда

В выписке видны только зарегистрированные в Росреестре договоры найма — на срок от года. Большинство заключают краткосрочные договоры, они не регистрируются, но обладают той же юридической силой.

Про актуальную выписку

Убедитесь, что за время, прошедшее с размещения объявления, квартира не поменяла владельца. За этим может стоять какая-то мошенническая схема.

Информация из этой выписки ЕГРН поможет решить, стоит ли звонить по объявлению, а также какие вопросы задавать.

Важно: перед покупкой квартиры попросите показать (или закажите сами) свежую выписку из ЕГРН. Лучше всего получить её за несколько дней до сделки, чтобы убедиться, что информация всё ещё актуальна.

Можно ли получить официальную выписку ЕГРН бесплатно?

Чтобы сократить расходы при проведении любых сделок с недвижимостью, желательно заказать выписку из ЕГРН. В документе будет указана достоверная информация об объекте недвижимости, полученная из Единого государственного реестра РФ.

Содержание

Любая операция с недвижимостью требует осторожности и повышенного внимания. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно скрупулезно изучать документы и проверить недвижимость на “юридическую чистоту”. Информация из ЕГРН – это верный способ предостеречь себя от махинаций недобросовестных риелторов.

Данный документ выдает только Росреестр. Заказать официальную выписку из ЕГРН можно через интернет на сайте ведомства заполним множество обязательных полей. Также есть другие способы получения данного документа:

Согласно действующему законодательству получить сведения из ЕГРН можно только после внесения госпошлины. Ее уплата обязательна во всех регионах нашего государства. На размер пошлины влияют такие факторы:

  • Статус запрашивающего сведения об объекте (физическое или юридическое лицо). Организации придется заплатить за справку гораздо больше;
  • Форма самого документа (бумажная или электронная). Последний вариант обойдется немного дешевле;
  • Список сведений, которые отражены в справке. Чем больше параметров, тем больше размер госпошлины.

Почему выписка из ЕГРН платная услуга?

Для обработки каждого запроса требуется время и услуги Росреестра. Поэтому внесение госпошлины – это обязательное условие для получения справки. Чтобы сэкономить время и нервы, воспользуйтесь услугами ЕРГНка.ру. Портал предоставят достоверную информацию о любом объекте недвижимого имущества, которые есть в базе Росреестра.

Какую информацию можно получить из выписки

ЕГРН хранит всю информацию о недвижимости. Любой желающий может узнать все необходимые сведения об интересующем его объекте. Перед проведением сделок с квартирой, домом или земельным участком, рекомендуем всегда заказать расширенную выписку из ЕГРН.

Что предоставляется бесплатно

  • Кто собственник.
  • Право владения объектом имущества.
  • Какие права у хозяевов, если их несколько (указывается % доли).
  • Права, установленные законом на право пользования объектом.

Какие сведения будут доступны после оплаты?

  • Технические характеристики недвижимого имущества;
  • Сведения о предыдущих владельцах;
  • Срок окончания прав собственности;
  • Дата внесения объекта в реестр
  • Наличие ограничений (залог);
  • Правоустанавливающие документы;
  • Признание недееспособности.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр.

Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов.

После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.online/info/vypiska-iz-egrn-besplatno/

Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция — Лайфхакер

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — это база, в которой содержится информация обо всех домах, квартирах, коммерческих помещениях, включая данные об их площади, планировке, всех собственниках в разные периоды, наличии обременений и так далее.

Читайте также:  Сколько стоят услуги риэтора

Получить выписку из ЕГРН вы можете не только на объект, который вам принадлежит, но и на любой другой (не всегда, при каких условиях — читайте ниже). Выписка пригодится, если вы решаете вопросы, так или иначе касающиеся недвижимости, и может понадобиться, например:

  • Для подтверждения права собственности. В 2016 году свидетельства о праве собственности на недвижимость упразднили . Так что выписка — единственный документ, который теперь выполняет эту функцию. Доказательство, что вы владелец, потребуется, если вы продаёте квартиру или сдаёте её в аренду, подаёте документы на налоговый вычет.
  • При покупке жилья. Из выписки вы узнаете всю важную информацию об объекте, а также выясните, сколько у квартиры было владельцев в разное время и кто они.
  • При аренде недвижимости, чтобы узнать, имеет ли право человек, с которым вы общаетесь, её сдавать.
  • Для оформления ипотеки. Выписка ЕГРН нужна банку, чтобы понять — одобрить кредит или нет.

Какими бывают выписки из ЕГРН

По форме

Росреестр выдаёт выписки в электронном виде и на бумаге. Обе версии имеют равную юридическую силу.

По содержанию

Об объекте недвижимости

Это максимально расширенная версия выписки из ЕГРН, которая содержит всю информацию об объекте. В ней указаны его характеристики, наличие обременений — ипотеки или ареста, информация о кадастровой стоимости объекта, выдержки из технической документации. Также она позволяет узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Когда нужна: в любой непонятной ситуации, если недостаточно документов из списка ниже. Эта выписка предельно исчерпывающая.

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В ней содержатся сведения о собственниках, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, обременение. Она включает план расположения помещения на этаже или схему расположения объекта на участке.

Когда нужна: если хотите доказать своё право собственности или выяснить, не находится ли объект под обременением.

О переходе прав на объект

В этой выписке, помимо прочего, содержится история того, как менялись собственники недвижимости. Правда, полные данные о предыдущих хозяевах будут доступны только нынешнему владельцу. Остальным покажут лишь фамилию, имя и отчество.

Когда нужна: если вы покупаете квартиру и хотите проверить, не было ли у неё подозрительных собственников. Чтобы узнать полные данные, будет лучше попросить нынешнего собственника жилья получить и предоставить вам эту выписку.

О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Это выписка о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом. В документе указывают застройщика, дольщиков и номера договоров, которые они заключили.

Когда нужна: если вы приобретаете квартиру в новостройке. При покупке у застройщика вы сможете по выписке понять, как идут продажи. При уступке права требования — проверить, действительно ли существует договор и кто его заключил.

О кадастровой стоимости объекта

Содержание понятно из названия — в этой выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость недвижимости.

Когда нужна: если вы хотите проверить, правильно ли вам рассчитывают налог на имущество, или прикинуть рыночную стоимость своего объекта.

О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости

Эту справку дадут только собственнику или его официальному представителю. В документе перечисляется, какая недвижимость и когда была на него зарегистрирована.

Когда нужна: если необходимо показать ситуацию в динамике. Это может пригодиться, например, если ФНС начисляет вам налог на уже проданную квартиру.

О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Эту выписку также выдают только собственнику или его официальному представителю. Она показывает, кто интересовался вашим объектом.

Когда нужна: если вам по каким‑то причинам любопытно.

О содержании правоустанавливающих документов

Ещё один вид выписки из ЕГРН, который дадут только владельцу или его официальному представителю. В ней содержится информация о том, как вы получили право собственности и на каком основании его сохраняете.

Когда нужна: если вы потеряли оригиналы бумаг, которые доказывают ваше право на жильё.

Сколько стоит получить выписку из ЕГРН

Документ готовится и выдаётся платно. Сумма зависит от вида выписки и её формата:

Вид выписки Стоимость в электронном виде Стоимость в бумажном виде
Об объекте недвижимости 350 рублей 870 рублей
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 290 рублей 460 рублей
О переходе прав на объект 290 рублей 460 рублей
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве 820 рублей 1 740 рублей
О кадастровой стоимости объекта бесплатно бесплатно
О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости 470 рублей (в конкретном регионе) 870 рублей (по всей России) 750 рублей (в конкретном регионе) 2 080 рублей (по всей России)
О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества 290 рублей 460 рублей
О содержании правоустанавливающих документов 450 рублей 680 рублей

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Оформить документ можно на сайте Росреестра. Правда, в электронном виде доступны не все, а только следующие виды выписок:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • о переходе прав на объект;
  • о содержании правоустанавливающих документов.

1. Подайте заявление на сайте Росреестра

Для этого зайдите на сайт службы, прокрутите страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы» и выберите опцию «Получение сведений из ЕГРН».

В блоке справа выберите, какая именно выписка вас интересует.

Заполните форму слева. Чтобы получить выписку, достаточно знать адрес объекта. Но если вам известен кадастровый номер, можно указать и его.

Затем действия будут немного различаться в зависимости от того, электронная или бумажная версия вам нужна. Если первая, укажите электронный адрес, на который вам придёт ссылка на выписку.

Если нужна версия на бумаге, надо внести изменения в блоке «Форма предоставления и способ получения сведений».

Первое поле в нём — выпадающий список, но эта опция не всегда работает. Так что надо вручную написать «Бумажного документа почтовым отправлением» или «Бумажного документа в территориальном отделе» и нажать Enter на клавиатуре.

После этого второе поле изменится, и туда надо будет вбить свой почтовый адрес или указать адрес нужного отдела Росреестра.

На следующем шаге нужно приложить документы, если вы, например, являетесь официальным представителем заявителя. Если нет, пропустите этот шаг.

После чего вам останется перечитать указанные данные и отправить запрос.

2. Оплатите госпошлину

После того как в Росреестре получат ваш запрос, вам на почту придёт письмо с платёжным документом с уникальным идентификатором начисления. В большинстве регионов оплатить сбор за выписку из ЕГРН можно только через сервисы НКО «МОБИ.Деньги» (портал оплаты госуслуг), «Транскапиталбанка», «Газпромбанка» и «КИВИ Банка».

3. Дождитесь письма

Если ждёте бумажную версию выписки, то она придёт по почте или вас известят, что пора прогуляться до территориального отдела Росреестра.

Для получения электронной версии вам пришлют ссылку для доступа к документу и ключ для его скачивания. Перейдите по ссылке, введите капчу и ключ.

Вы получите архив, в котором будут файлы с расширением XML и SIG. Оба документа нужно загрузить в соответствующие строки на специальной странице сайта Росреестра.

После этого вам предложат открыть документ в «человекочитаемом формате», и наконец его уже можно будет сохранить или напечатать — сверху будут специальные кнопки.

Росреестр всегда просит ввести текст с картинки для проверки, что вы человек. Имейте в виду, что сайт периодически работает с перебоями. И чаще всего это можно понять именно по тому, что проверочная картинка не отображается даже после серии обновлений страницы.

Если вы столкнулись с чем‑то подобным, то с большой долей вероятности проблемы не в вас и не в вашем компьютере, а на стороне Росреестра. Иногда они длятся несколько дней. В этом случае остаётся ждать или пробовать получить выписку другим путём.

Какие ещё есть способы получить выписку из ЕГРН

В МФЦ

В МФЦ можно запросить выписки, недоступные через сайт Росреестра. Для этого надо обратиться в многофункциональный центр, остальное его сотрудники сделают за вас. Забирать документ придётся там же, где вы подавали заявление.

По почте

Для этого необходимо направить запрос почтой в территориальный отдел по месту расположения недвижимости. Формы обращений есть на сайте Росреестра. В письмо также следует вложить нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность.

Адрес нужного отдела ищите также на сайте Росреестра.

Как долго будут делать выписку

Подготовка документа занимает не более трёх рабочих дней. Если вы заказываете выписку в МФЦ, срок может увеличиться до пяти дней, так как документ ещё надо будет привезти. При доставке почтой срок также может дополнительно растянуться.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *