Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить паспорт по списку недействительных российских паспортов по серии и номеру документа

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить состоит ли физическое лицо на учете в налоговых органах с присвоением ИНН можно по реквизитам паспорта

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить наличие свидетельства (записи акта гражданского состояния) в Едином государственном реестре ЗАГС

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить подлинность диплома можно в реестре сведений о документах об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении

Проверка лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить соответствие паспорта и адреса регистрации по месту пребывания или по месту жительства

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить задолженность в Банке данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве собственника объекта недвижимости

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить наличие публикаций в Вестнике государственной регистрации о существенных фактах, банкротстве, отмене доверенности ЮЛ

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Проверить доверенность по реквизитам на сайте Федеральной нотариальной палаты

Поиск номера наследственного дела в реестре и каким нотариусом оно открыто

Поиск нотариальной конторы на территории РФ (адрес, телефон, график работы)

Цифровой сервис создан на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства

На сайте Минстроя России можно проверить выданные разрешения на строительство объектов капитального строительства

Единый реестр проблемных объектов с возможностью фильтрации по регионам и механизмам решения вопроса

Сервиспозволяет узнать в каких судебных процессах участвовал собственник и познакомиться с судебными актами

По юридическим лицам и ИП рекомендуется проверять информацию на предмет участия в делах по банкротству

Поиск по всем инстанциям Верховного Суда Российской Федерации по делам, находящимся и находившимся в производстве

Получить общедоступные сведения в сервисе Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online

Справочно-информационный ресурс для предоставления сведений ЕГРН на территории Российской Федерации.

Сервис позволяет получить печатное представление выписки из ЕГРН, полученных в форме электронного документа

Проверить готовность документов, сданных на государственную регистрацию в Росреестр

Тематические карты и статистика количества сделок по типам на сайте Росреестра

Открытые данные по объявлениям на Домклик, ипотечным сделкам, электронной регистрации

Расчет земельного налога и налога на имущество для физических лиц

Расчет ориентировочного размера платежей по ипотечному кредиту

Неустойка по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ), договорная неустойка, проценты по ст. 395 и 317.1 ГК РФ

Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Росреестр — это единственный достоверный государственный источник информации, в котором хранятся все данные по недвижимости в нашей стране. Квартиры, земельные участки, коммерческая недвижимость, дома, строения и т.п. — всё находится в Росреестре.

Точнее, Росреестр — это госорган, который ведает этой информацией. А вся информация хранится в ЕГРН — Едином Государственном Реестре Недвижимости. Это глобальный информационный ресурс, который состоит из нескольких баз данных. Какая-то информация скрыта (засекречена) от посторонних глаз, а какая-то является общедоступной.

  • Но даже владея общедоступной (открытой) информацией можно в полной мере проверить невидимость на юридические «подводные камни».
  • Чтобы получить информацию из Росреестра — нужно заказать выписку из ЕГРН: об объекте недвижимости и (или) о переходе прав на объект недвижимости.
  • Как проверить квартиру онлайн через Росреестр
  • Существует несколько способов заказать выписку из ЕГРН:
  1. Обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр). Для этого нужно туда прийти с паспортом, попасть на приём к специалисту, оформить с помощью него запрос, заплатить госпошлину. Потом прийти через несколько дней за результатом. Как правило, на весь процесс уходит 3-5 дней.
  2. На официальном сайте Росреестра. Для этого нужно заполнить десятки данных в формах (свои паспортные данные полностью, данные по квартире или другой недвижимости), а главное — нужно иметь электронную подпись (электронный ключ). Не очень удобно. Но все же возможность удалённого получения сведений по недвижимости есть.
  3. Заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте. Для этого нужен кадастровый номер или адрес недвижимости. Также  укажите свой e-mail, на который придет документ.

Теперь перейдём к самому интересному — проверке недвижимости по полученным сведениям из Росреестра.

Совет: Чтобы проверить недвижимость полностью — нужно заказывать сразу 2 выписки: Об объекте недвижимости и О переходе прав на недвижимость.

На что нужно обратить внимание в Выписке из Росреестра «Об объекте недвижимости»

На первом листе сверяем:

  • Наименование недвижимости,
  • Кадастровый номер, дату его присвоения,
  • Адрес,
  • Площадь недвижимости и другое технические параметры.
  1. Как проверить квартиру онлайн через Росреестр
  2. На втором листе выписки Об объекте недвижимости можно найти информацию о кадастровом инженере, который проводил работы:
  3. Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

На третьем листе внимательно смотрим на пункты «Статус записи об объекте недвижимости» и «Особые отметки». Здесь может стоять запись «Актуальные НЕзасвидетельстваванные«.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Следующий важнейший раздел выписки Об объекте недвижимости — это «Сведения о зарегистрированных правах«. Как правило ,это 4-й лист.

  1. Проверяем ФИО собственника, дату и номер регистрации права.
  2. Смотрим есть ли ограничение прав или обременение недвижимости.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

На что нужно обратить внимание в Выписке из Росреестра «О переходе прав на объект недвижимости»

  1. Сверяем данные по объекту недвижимости: вид (например, здание, квартира, замельный участок и т.п.).
  2. Проверяем совпадает ли кадастровый номер.
  3. Сверяем адрес из ЕГРН и теми, какие у вас имеются на руках документы.
  4. Изучаем количество собственников, как часто собственность переходила из рук в руки.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

  • Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.
  • Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.
  • Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года — ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости — сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

  1. Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.
  2. Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.
  3. Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.
  4. Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:
  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.
Читайте также:  Выписка из ЕГРН о регистрации ДДУ — как заказать онлайн?

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя — это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — «учтенный» или ««ранее учтенный»;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир — жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» — обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя — можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате — электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

Читайте также:  Покупка жилья в долевке — новые правила и самые распространенные ошибки

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

  • Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке — «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.
  • Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.
  • Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.
  • Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.
  • Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.
  • Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Как проверить номер ДДУ в Росреестре?

Договор долевого участия (ДДУ) по закону вступает в силу только после регистрации в Росреестре. До того момента это просто бумажка, пусть даже с подписями и печатями.

По номеру ДДУ можно проверить регистрацию через сайт Росреестра, а также через многофункциональный центр (МФЦ), получив бумажную или электронную выписку из ЕГРН. Первый способ подойдет скорее для самоуспокоения, а для предъявления претензии застройщику годится только выписка.

Если вы не нашли номера своего договора в Росреестре, а застройщик не может дать этому внятного объяснения — обращайтесь за помощью к юристам.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 231 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Зачем проверять регистрацию договора в Росреестре?

С 1 июля 2019 года дольщики больше не перечисляют застройщикам деньги, а размещают их в банке на особых счетах эскроу. Но часть строителей имеет право оформлять договоры по-старому — например, те, чей объект готов минимум на треть.

Поэтому главное правило для дольщиков остается неизменным: ничего никуда не платите, пока не проверите, прошла ли регистрация вашего ДДУ.

Только внесение договора в государственный реестр может защитить вас в споре с застройщиком, если он возникнет.

Регистрация любого договора, в том числе ДДУ, в Росреестре — это проверка, а не просто внесение его номера в базу данных. Такая запись означает, что:

  • все документы застройщика и содержание самого договора проверили;
  • с документацией на строительный объект все в порядке (по крайней мере, на момент проверки);
  • вся процедура происходит в рамках закона о долевом участии (№ 214 от 30 декабря 2004 года).

Вы имеете право самостоятельно зарегистрировать ДДУ, но обычно договоры на регистрацию отправляет застройщик. Вы же в итоге получаете документ, на обратной стороне которого проставлен штамп, в нем вручную вписан регистрационный номер, есть подпись и печать сотрудника Росреестра. По этому номеру и можно проверить, состоялась ли регистрация ДДУ на самом деле.

Как по номеру ДДУ проверить его регистрацию в Росреестре?

Узнать в Росреестре, зарегистрирован ли ваш ДДУ, можно на сайте этого ведомства или путем заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Электронный вариант выписки тоже можно заказать через сайт, но только если у вас есть цифровая подпись.

Бумажный документ о регистрации прав на недвижимость дадут либо в местном отделении Росреестра, либо во многофункциональном центре.

Подать запрос и проверить договор может кто угодно, не обязательно это должен быть будущий собственник: сведения из ЕГРН общедоступны, доверенность не потребуется. Для обоих способов вам нужно знать лишь две вещи: номер ДДУ и кадастровый номер земельного участка, обе цифры есть в договоре долевого участия.

Как посмотреть номер ДДУ на сайте Росреестра

Чтобы удостовериться, что регистрация ДДУ состоялась, нужно отыскать номер своего договора в электронной базе. Для этого:

  1. На сайте Росреестра найдите раздел «Электронные услуги и сервисы».
  2. В нем выберите вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости».
  3. В открывшейся форме уже отмечена строка с кадастровым номером, введите свой (именно кадастровый, а не номер регистрации договора со штампа на обороте).
  4. Докажите сайту, что вы не робот, набрав символы с картинки.
  5. Внизу формы нажмите клавишу «Сформировать запрос» и выберите «Источник ЕГРП».
  6. Ниже появится окно «Права и ограничения», регистрационный номер вашего ДДУ ищите в «Ограничениях».

Если номер нашли — все отлично, ваш договор точно зарегистрирован. Если нет — проверьте еще раз через несколько дней, потому что данные обновляются не мгновенно. Срок регистрации ДДУ, по закону, 5 рабочих дней.

Но, если ваш застройщик отправлял документы через МФЦ, то разрешается увеличить время до 7 дней.

Если же вы — самый первый дольщик на объекте, то такой договор с застройщиком в Росреестре имеют право проверять до 18 дней.

Как заказать выписку из ЕГРН

Выписку из базы данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (она же Росреестр) можно заказать:

  • в местном отделении ведомства (они ведут прием не везде);
  • на сайте (только при наличии электронной цифровой подписи);
  • в МФЦ.

Для визита в отделение службы регистрации и МФЦ, кроме кадастрового номера, потребуется только паспорт, при запросе через сайт его заменяет цифровая подпись. Государство предоставляет сведения из базы любому гражданину, но имеет право проверить, кому именно они понадобились.

Получение выписки из Росреестра — платная услуга. Электронный вариант для граждан сейчас стоит 300 рублей, бумажный — 750 рублей.

Сотрудники МФЦ или Росреестра дадут вам образец заявления и помогут его заполнить. Сам ДДУ предъявлять не надо, можно просто переписать из договора кадастровый номер для проверки регистрации.

Если у вас или у кого-то из знакомых есть электронная подпись, запрос на выписку для проверки договора можно сделать онлайн:

  1. В тех же «Электронных услугах и сервисах» находите «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В окне «Тип объекта» выбираете не квартиру (потому что ее еще не существует, и в базе сведений о ее регистрации быть не может), а земельный участок.
  3. Указываете кадастровый номер участка, регион, адрес (если он уже есть) из вашего ДДУ.
  4. Выбираете способ предоставления сведений — «Электронный документ», вводите адрес электронной почты.
  5. Далее в открывшемся новом окне «Сведения о заявителе» указываете ФИО и паспортные данные.
  6. Следующее окно, «Прилагаемые документы», пропускаете, нажав кнопку «Перейти к проверке данных».
  7. На новой странице вы увидите сформированный запрос, тщательно проверяете его и нажимаете «Подписать и отправить».
  8. На e-mail получаете реквизиты для оплаты и код.
Читайте также:  Покупка и продажа квартир с ипотечным долгом

Максимум через 3 дня после оплаты госпошлины на указанную электронную почту должна прийти выписка. В Росреестре она будет готова через 7 рабочих дней, в МФЦ — в течение 9.

В разделе «Обременения» полученной выписки должен быть номер вашего договора. Если его там не оказалось — обращайтесь за разъяснениями к строителям.

В любом случае, стоит подождать с оплатой хоть застройщику, хоть банку на эскроу-счет, пока не проверите, действительно ли состоялась регистрация вашего ДДУ.

Источники:

ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

Росреестр. Справочная информация по объектам недвижимости

Как проверить квартиру на сайте Росреестра и других интернет-ресурсах? Пошаговые инструкции

От юридической чистоты сделки зависит, пройдёт ли она без проблем регистрацию, а также может ли она в последующем быть оспорена через суд и признана недействительной.

Не является исключением и сделки, связанные с продажей жилья, которые часто совершают граждане.

Есть несколько способов самостоятельно и в том числе бесплатно осуществить проверку недвижимости на чистоту перед покупкой, и самый простой из них – обращение в соответствующие органы онлайн: интернет-ресурсы Росреестра и других учреждений.

Где получить сведения о недвижимости?

С 2017 года согласно закону “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 №218-ФЗ в силу вступили новые правила регистрации недвижимого имущества. Теперь:

  • Больше не требуются свидетельства о регистрации.
  • Данные из старого ГКН (госкадастра недвижимости) и ЕГРП (Единого госреестра прав) слиты воедино в рамках общей базы данных – ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Следовательно, не нужно отдельно запрашивать кадастровый паспорт и данные относительно прав на объект: все они содержатся в общем документе.
  • Сведения из ЕГРН находятся в публичном доступе. Некоторая информация не может быть передана посторонним, однако в целом узнать технические данные, кадастровую стоимость и форму собственности на любую квартиру может теперь кто угодно. Тем самым повысилась прозрачность и надёжность сделок с жильём.

Получить информацию можно разными способами:

  1. Обратившись с запросом в Росреестр.
  2. Подав заявление через МФЦ.
  3. Воспользовавшись услугами онлайн-сервисов как самого Росреестра, так и кого-то из сайтов-посредников (например, одного из самых популярных – ktotam.pro).

И как раз использование онлайн-сервисов – это самый быстрый способ проверки, не уступающий при этом надёжностью другим вариантам.

Подробнее о том, что такое проверка квартиры на юридическую чистоту и как это делается, можно узнать в нашей статье.

Сайт Росреестра

Если для проверки используется официальный сайт Росреестра, то есть два варианта действий.

Услуги Росреестра в МФЦ: что это такое?

Онлайн-сервисы портала

Если пользователь обращается на официальный сайт регистрирующего органа https://rosreestr.ru, то он может как получить полноценную выписку, так и просто узнать необходимую информацию, не получая полноценного электронного документа.

Именно такой вариант удобнее тем, кто не хочет переплачивать, но просто желает проверить, что именно хочет купить. Для того чтобы получить справочную информацию достаточно проделать ряд простых шагов:

  1. Зайти на официальный сайт по приведённому выше адресу.
  2. На главной странице выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы».
  3. В разделе выбрать значок в виде раскрытой книге с подписью «Справочная информация онлайн» и перейти по ссылке.
  4. В открывшейся поисковой форме указать известную информацию по квартире. Можно указывать как кадастровый номер, так и полный адрес жилья.
  5. Нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  6. Сайт выдаст одну или несколько (если адрес введён не полностью, или же по адресу зарегистрировано несколько объектов) ссылок. Среди них можно вручную выбрать и открыть нужную.
  7. На экране появится полная общедоступная информация, которой можно пользоваться.

ВАЖНО! Документ, открытый по ссылке, юридической силы не имеет. Он годится лишь для быстрой проверки.

Предъявлять его для регистрации нельзя. Кроме того, в справочной информации не будут указаны подробности: ни имя собственника, ни подробности обременений не будут в ней фиксироваться. Можно узнать лишь форму собственности и сам факт, есть ли обременения – или их нет.

Заказ выписки из ЕГРН

Кроме того, через Росреестр можно заказать и полноценную выписку из ЕГРН, в которой будет сказано в том числе и о том, снято ли обременение с жилья.

Чем полезна такая информация? Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН содержит следующие сведения:

  • Техническая информация о квартире – адрес, этаж, площадь и т. д.
  • Права, которые зарегистрированы на квартиру. В выписке будет указано, кому принадлежит квартира.
  • Подробные сведения об обременениях, наложенных на жильё (ипотека, арест и т. д.).

Чтобы получить выписку пользователю необходимо:

  1. Перейти на официальном сайте в раздел «Физическим лицам» (ссылка в верхней части главной страницы).
  2. Выбрать ссылку «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Перейти по дальнейшим ссылкам, заказав онлайн-выписку, которая имеет равную юридическую силу с бумажной распечаткой, заверенной подписью и «синей» печатью Росреестра (электронная подпись, используемая для документов в интернете, приравнивается к подписи, сделанной должностным лицом вручную).
  4. Предоставить электронные документы, требуемые для получения информации.
  5. Получить на зарегистрированный адрес электронной почты файл с выпиской, заверенной электронной подписью.

Необходимо помнить, что услуга по предоставлению сведений из ЕГРН для физических лиц является платной.

Физическому лицу (то есть обычному гражданину) эта услуга обойдётся минимум в 300 рублей. Оплатить ее можно онлайн с помощью интернет-банкинга.

Как найти планировку квартиры по адресу

Проверка жилья на интернет-ресурсах посредников

Кроме сайта Росреестра (и портала «Госуслуги») заказать проверку сведения о жилье перед покупкой можно и с помощью онлайн-сервисов фирм, занимающихся посреднической деятельностью. Многим такой вариант удобнее, однако надо знать:

  • Если сведений нет у Росреестра – посредник их тоже не предоставит.
  • В конечном счёте посредники сами отправляют запрос в ЕГРН – поэтому никакой новой информации пользователь не получит.

База данных исполнительных производств

Очень часто обременения, касающиеся жилья, связаны с судебными решениями. И в этом случае их удобнее проверить через сайт службы, которая как раз и занимается исполнением решений судов по гражданским делам – ФССП РФ, Федеральной службы судебных приставов.

Здесь алгоритм действий будет следующим:

  1. Перейти по адресу http://fssprus.ru.
  2. Выбрать раздел «Сервисы» на главной странице.
  3. Перейти по ссылке «Банк данных исполнительных производств», если сомнения вызывает продавец.
  4. Перейти по ссылке «Реестр розыска по исполнительным производствам».
  5. Ввести известные данные.
  6. Нажать кнопку «Найти».
  7. Получить информацию.

Даже если решение суда и состоялось, но ещё не вступило в силу, в базе данных судебных приставов информации не будет. Подробности, касающиеся ведения баз, содержатся на официальном сайте ФССП в разделе «Памятка по использованию».

Заключение

С использованием современных технических средств проверить есть ли обременения наложенные на квартиру и каков её текущий правовой статус можно за несколько минут с помощью нескольких кликов по сайтам. Однако нужно помнить, что справочная информация не заменяет полноценную выписку, а полная общедоступная информация из ЕГРН предоставляется только после оплаты.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *