Как внести изменения в ЕГРН

Если фактические данные квартиры, дома, земельного участка или коммерческого помещения не соответствуют сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это может привести к некорректному определению кадастровой стоимости объекта. Чтобы исправить неверные данные, необходимо подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Как жителю Подмосковья внести изменения в ЕГРН, читайте в материале портала mosreg.ru.

  • Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования объекта в Подмосковье>>
  • Характеристики объектов недвижимости

Как внести изменения в ЕГРН Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

  1. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об обязательных характеристиках объектов недвижимости.
  2. К ним относятся:
  3. —  площадь,
  4. — кадастровый номер,
  5. — назначение здания,

— категория земель и вид разрешенного использования – для земельных участков. Собственнику недвижимости стоит также проверить указанные в ЕГРН данные о ее адресе, материале стен, годе постройки и другие.

  • Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
  • Как исправить выявленную ошибку

Как внести изменения в ЕГРН

Макет домов

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

  1. Уточнить данные об объекте недвижимости можно с помощь декларации, которую подают через портал государственных услуг Московской области.
  2. Чтобы подать заявление в электронном виде, нужно авторизоваться в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), выбрать услугу «Обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» и заполнить электронную форму заявления.
  3. Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн>>
  4. Необходимые документы

Как внести изменения в ЕГРН Источник: Фотобанк Московской области

  • Для получения госуслуги понадобится следующий пакет документов:
  • — декларация о характеристиках объекта недвижимости;
  • — правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • — документы, которые подтверждают декларируемые характеристики.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины не потребуется — услуга предоставляется бесплатно.
  • БТИ Подмосковья. Карта>>
  • Кто может обратиться за услугой

Как внести изменения в ЕГРН

Работа Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

  1. Лицами, имеющими право на получение государственной услуги по декларированию характеристик объекта недвижимости, являются физические или юридические лица, иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели — правообладатели объекта недвижимости.
  2. Обратиться за услугой могут также их уполномоченные представители.
  3. Как получить справку из ИСОГД Подмосковья онлайн>>
  4. Основания для отказа

Как внести изменения в ЕГРН

Компьютер ноутбук

Источник: РИАМО

  • Подать заявку на рассмотрение не получится, если некорректно заполнено электронное заявление, отсутствуют документы, подтверждающие факт обладания объектом или правомерность изменений его характеристик.
  • Заявление не примут также в случае невозможности однозначно прочитать содержание документов или если в них есть не заверенные в установленном порядке исправления.
  • Как узнать о готовности решения

Как внести изменения в ЕГРН

Телефон

Источник: ©, pixabay.com

Срок предоставления услуги составляет не более 50 рабочих дней. Информация о результате автоматически направляется заявителю или его представителю в личный кабинет на портале госуслуг и по электронной почте. Узнать статус своего заявления можно также по единому номеру телефона контактного центра губернатора Московской области 8 (800) 550-50-30.

Внесение изменений в ЕГРН. Как внести изменения в ЕГРН

Как подать заявление о внесении изменений в ЕГРН? Перечень необходимых документов, стоимость услуги и сроки проведения операции.

Внесение изменений в ЕГРН – обычная операция, с которой может столкнуться каждый владелец недвижимости. В данной статье будет рассказано о том, как справиться с подобной задачей.

Внесение изменений в ЕГРН осуществляется по разным причинам. Тем не менее, население должно знать, когда и куда обращаться с ответствующими запросами.

  • В России по закону потребуется вносить корректировки в сведения Росреестра, если:
  • — собственник делает перепланировку в квартире;
  • — планируется строительство на участке земли;
  • — у объекта меняется собственник;
  • — владелец имущества меняет свои личные данные (к примеру, фамилию);
  • — в ходе проверки документов выявились технические или реестровые ошибки;
  • — осуществляется раздел или перераздел собственности;
  • — наступает ликвидация собственности или смена его типа (к примеру, из квартиры делается нежилая недвижимость).

Эти же ситуации проецируются не только на купленное или полученное тем или иным способом имущество, но и на ипотечные объекты. Процедура отнимает не так много времени и сил. Особенно если знать, как действовать.

Как внести изменения в ЕГРН

Сроки внесения изменений в ЕГРН в России

Изменения в ЕГРН могут вноситься по-разному. Обычно инициатором корректировок становится собственник объекта. Реже – его представитель или Госреестр. Третьи лица не могут участвовать в процессе.

  1. Порядок записи изменений в ЕГРН разнообразен. Можно вносить корректировки:
  2. — по заявлению собственника;
  3. — путем сил Росреестра (требуется оповещение хозяина земли или иного объекта об изменениях);
  4. — посредством судебных споров.

Последний вариант чаще всего встречается при кадастровых ошибках. А корректировки по инициативе работников кадастровых палат почти не имеют места на практике. Поэтому мы остановимся на личном обращении в регистрирующий орган с запросом установленной формы.

  • В каких органах можно подавать запросы на корректировку данных в реестре недвижимости?
  • В России по закону можно получить соответствующую услугу в:
  • — МФЦ;
  • — кадастровых палатах.

Собственник или его представитель может обратиться в суд для доказательства необходимости корректировки информации о квартире/земле в Госреестре. Но в конечном итоге придется все равно обращаться к помощи перечисленных органов.

Как внести изменения в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки — что делать

Рассмотрим порядок действий при корректировке сведений в кадастровой палате лично. Это наиболее простое и верное решение. С Госуслугами пользователи в упомянутом направлении работают крайне редко.

Инструкция по изменению данных в кадастре имеет такой вид:

1. Подготовить пакет необходимых документов. Он зависит от конкретной ситуации.

2. Написать и заполнить заявление о внесении корректировок.

3. Внести средства за оказываемую услугу.

4. Получить на руки готовую справку с корректировками.

Вот и все. Наиболее трудным моментом является подготовка документов. Ведь пакет бумаг будет меняться в зависимости от ситуации.

  1. Но что в целом может пригодиться собственнику? Чаще всего от граждан требуют:
  2. — удостоверение личности заявителя;
  3. — квитанцию об оплате пошлины;
  4. — документы, указывающие на наличие оснований для корректировки данных;
  5. — акты проведения технических работ;
  6. — судебное постановление;
  7. — старая выписка из реестра.

Чаще всего собственники сталкиваются с изменением ЕГРН при смене хозяина имущества. При правильном подходе процесс не доставляет никаких проблем.

Сколько стоит изучаемая операция? Размер госпошлины будет зависеть от того, кто подает запрос.

Физические лица платят в среднем 350 рублей за операцию. Юридические лица и предприниматели отдают 1 000 рублей. На эти расценки необходимо ориентироваться в 2018 году.

Как долго ждать новой выписки из единого реестра недвижимости? Ответ зависит от причины внесения корректировок в документацию.

  • Собственник получит обновленную справку через:
  • — 5 дней – при исправлении реестровой ошибки, смене собственника;
  • — 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
  • — 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).

Ускорить процесс никак нельзя. Это не предусмотрено российским законодательством.

Трудно поверить, но собственнику могут отказать в корректировке сведений в Госреестре. Когда такое возможно?

Как внести изменения в ЕГРН

  1. Заявление о внесении изменений в ЕГРН — как составить
  2. Например, при:
  3. — предоставлении неполного пакета документов;
  4. — отсутствии уплаченной пошлины;
  5. — фактическом отсутствии оснований для оказания услуги;
  6. — незаконных действиях (к примеру, если перепланировка незаконна).
  7. В любом случае, как только произошла корректировка, гражданин сможет получить обновленную справку.

Росреестр разъяснил, в каких случаях ремонт требует согласования

Как внести изменения в ЕГРН

Росреестр разъяснил, как правильно дарить квартиру

Возможные изменения после ремонта делятся на две группы:

— перепланировка — это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих;

— переустройство — это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую.

В Росреестре пояснили, что изменения в квартире могут произойти при слиянии двух или нескольких квартир в одну; при разделении одной квартиры на несколько или при присоединении к квартире общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Читайте также:  Дарение недвижимости между близкими родственниками

Зачем вносить изменения в ЕГРН

Как внести изменения в ЕГРН

Росреестр рассказал, как исправить ошибки в документах

После перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости.

Например, из-за переноса, устранения и возведения новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры — как в меньшую, так и в большую сторону.

При этом если общая площадь квартиры увеличится, возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость, и, соответственно, налог на недвижимое имущество.

Кроме того, такая перепланировка также повлечет изменения содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении (плана помещения).

«Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий». — отметили в Росреестре.

Как внести изменения в ЕГРН

В Росреестре отмечают, что перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом и полученным решением о согласовании. Как правила, согласованием занимаются жилищные инспекции или местные администрации.

  • После завершения ремонта необходимо:
  • — получить от органа, согласовавшего проект, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства;
  • — заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического план квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта и проекта планировки.

Как внести изменения в ЕГРН

В Росреестре рассказали, как уменьшить кадастровую стоимость квартиры

После этого технический план с соответствующим заявлением необходимо представить в Росреестр. Такое заявление может быть подано собственником квартиры или его представителем (эту роль может взять на себя кадастровый инженер, но потребуется нотариальная доверенность).

Заявление и технический план можно представить в Росреестр как при личном обращении, так и через МФЦ, почтовым отправлением или в электронном виде (например через сайт Росреестра или портал госуслуг).

Уточненные сведения будут внесены в ЕГРН в течение пяти рабочих дней (семи рабочих дней, если документы представлены через МФЦ).

Внесение изменений во ФГИС ЕГРН Росреестра и обновление базы данных

Особо важным вопросом для каждого, кто сталкивается с любыми сделками с недвижимостью, является следующий – как быстро происходит внесение данных и обновление информации в ЕГРН Росреестра?

Например, Вы купили квартиру, и как новый законный собственник хотите увидеть этому документальное подтверждение. Вы заказываете выписку из ЕГРН, но, к огромному разочарованию, обнаруживаете, что в ЕГРН  Росреестра сведения ещё старые!

Благодаря растущему количеству интернет-пользователей и повышенному спросу на онлайн-сервисы, совершенствование процесса оказания услуг в электронном виде – приоритетное направление в работе Росреестра.

 От чего зависят сроки внесения изменений во ФГИС ЕГРН Росреестра?

               Сроки обновления данных в Росреестре зависят не только от вида документа, но и от оснований внесения изменений в реестр. Измнение данных в ЕГРН может происходить как по инициативе самого Росреестра или иных Государственных органов, так и по заявлению гражданина об исправлении ошибок в реестре. 

              По заявлению собственника новые данные должны быть внесены в ЕГРН в срок не позднее:

  • 5 дней – при исправлении реестровой ошибки;
  • 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
  • 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).

Это может быть Вам интересно: Исправление ошибок в Выписке ЕГРН

Обновление базы ЕГРН Росреестра в обычном режиме (без заявления)

                По техническим причинам обновление данных на сайте Росреестра о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Дело в том, что сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в Федеральную базу Росреестра.

               Поэтому не стоит удивляться, если на следующий день после совершения сделки вы увидели в выписке ЕГРН сведения о прежнем владельце вместо данных о новом собственнике. Советуем набраться терпения и заказать новую выписку, выждав некоторое время.

Важно! Обновление информации в законодательно установленные сроки, т.е. отсутствие новой информации ДО истечения указанного срока — не является ошибкой!

                Все электронные выписки, также как и выписки на бумажном носителе, формируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) на основании данных, содержащихся во ФГИС ЕГРН, в полном соответствии с утвержденными правилами и требованиями законодательства. Таким образом, вы можете совершенно не беспокоиться о достоверности сведений, содержащихся в электронной выписке.

 Также, Вы можете ознакомиться со сводными данными по срокам готовности Выписки из ЕГРН онлайн.

Как внести изменения в ЕГРН

Новости росреестра, кадастровой палаты

Как внести изменения в ЕГРНЕдиный государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости)сведений.

Поэтому при изменении содержащихся в ЕГРН сведений новые сведения должны быть включены в реестр.

Прежде чем определиться с порядком и способомвнесения в ЕГРН изменившихся сведений следует рассмотреть более подробно какие же сведения содержатся в ЕГРН:

1) об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости):

• основные сведения (к ним относится, например, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, основная характеристика сооружения и ее значение, количество этажей);

• дополнительные сведения(например, кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования, назначение и, при наличии, наименование здания, сооружения, помещения и т.д., адрес объекта недвижимости);

2) о правах (ограничениях, обременениях) и сделках (ч. 2 ст. 9Закона о регистрации недвижимости), в числе этих сведений содержатся и данные о правообладателе, например:

• для российских организаций — наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес, электронный адрес;

• для граждан РФ — фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, СНИЛС (при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес проживания, электронный адрес.

В первую очередь отметим, что если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета. Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась, например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений.

В случаях, когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости, либо сведения о правообладателе, новые сведения должны вноситься в ЕГРН без вашего участия в порядке межведомственного взаимодействия.

Например, при наложении ареста на недвижимое имущество, установлении запретасовершать определенные действия с недвижимым имуществомсуд или Федеральная служба судебных приставов, принявшие указанное решение, должны направить в адрес Росрестра соответствующие копии актов.

Если новые сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного электронного взаимодействия, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении.

Такая необходимость может возникнуть, например, если вам понадобится выписка из ЕГРН о вашей недвижимости, содержащая актуальные сведения.

Законодательством не установлена обязанность предоставлять какие-либо документы для внесения сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, кроме самого заявления.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые для внесения в ЕГРН документы (сведения, содержащиеся в них) у иных госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия. В установленный срок (в большинстве случаев он составляет пять рабочих дней) указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения.

Новые сведения вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления заявления заинтересованного лица в орган регистрации прав. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр вам будет направлено соответствующее уведомление.

Орган регистрации прав откажет во внесении сведений в ЕГРН в случае, если его уведомят об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня получения такого уведомления вам направят соответствующий отказ.

  • Контакты для СМИ
  • Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
  • E-mail: 67_upr@rosreestr.ru
Читайте также:  Квартира и земельный участок в наследство — советы по вступлению в права наследования имущества

www.rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8

Росреестр: Как исправить ошибки в ЕГРН

  Для исправления ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в орган регистрации прав для их исправления. Порядок исправления зависит от того, является ли ошибка технической или реестровой.

Техническая ошибка — это описка (опечатка) грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении записей в ЕГРН. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет и регистрацию прав.

Например, допущена опечатка при указании фамилии, имени, отчества правообладателей, площади объекта недвижимости.

Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению любого заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы центра «Мои Документы» (МФЦ) или электронный сервис на официальном сайте Росреестра. Есть и другие способы — направить по почте в Росреестр, законодательством также предусмотрен выездной (платный) прием документов.

Заявление об исправлении технической ошибки может подать любое заинтересованное лицо, оплата не взимается. Срок исправления технической ошибки — в течение трех рабочих дней после получения соответствующего заявления.

Реестровая ошибка имеет место, если в ЕГРН были воспроизведены недостоверные сведения содержащиеся в документах, представленных на кадастровый учет.

Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома, границы участка (в результате ваша земля «наехала» на соседскую) и т.д. Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший ошибочные сведения.

Пакет исправленных документов (исправленный межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории и т.д.) и заявление подаются в орган регистрации прав правообладателем (представителем правообладателя) указанными выше способами.

Документы о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения могут поступить в Росреестр также в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия гражданина.

  • Срок исправления реестровой ошибки – в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки
  • Без заявления техническая (реестровая) ошибка может быть исправлена: -если орган регистрации прав выявил ошибку самостоятельно и имеются документы, содержащие необходимые для их исправления сведения;
  • — в орган регистрации прав поступило вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки.
  • Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническая (реестровая) ошибка не будет исправлена, если исправления повлекут за собой прекращение, возникновение или переход прав.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН

21 мая 2021

     На портале правовой информации опубликован приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».

     
     В Порядке предоставления сведений устанавливается, что заявитель вправе выбрать запросы по установленным в приложении к порядку формам одним из следующих способов:
     
     — в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (представление запроса при личном обращении);
     
     — в виде бумажного документа путем его отправки по почте (представление запроса почтовым отправлением);
     
     — в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;
     
     — в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).
     
     Получение сведений из ЕГРН в электронной форме возможно посредством использования сети «Интернет» или информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая:
     
     — единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (ЕПГУ);
     
     — официальный сайт Росреестра;
     
     — официальный сайт ФГБУ ФКП Росреестра.
     
     В указанных случаях используется единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА), единая система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и подключаемых к ней региональных СМЭВ, иных технических средств связи, а также обеспечивается доступ к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
     
     Содержащиеся в ЕГРН сведения посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме с помощью личного кабинета, размещенного на официальных сайтах Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра и обеспечивающего хранение зарегистрированным в ЕСИА заявителем ранее направленных в Росреестр обращений.
     
     Содержащиеся в ЕГРН сведения предоставляются в форме электронного документа или документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сделаны выписки из ЕГРН или ином виде.

     Орган регистрации прав предоставляет сведения в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.
     
     Сведения, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или МФЦ сведений, содержащихся в ЕГРН.
     
     Предоставление содержащихся в ЕГРН сведений осуществляется по выбору заявителя:
     
     1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;
     
     2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;
     
     3) в отношении собственников объектов недвижимости, владельцев объектов недвижимости на ином вещном праве (далее — правообладателей);
     
     4) в отношении территории кадастрового квартала, а также зон, публичных сервитутов, территорий и границ.
     
     Устанавливаются критерии поиска информации во ФГИС ЕГРН и способы предоставления сведений.
     
     Выбор способа предоставления содержащихся в ЕГРН сведений, объема предоставляемых сведений либо выбор вида выписки из ЕГРН осуществляются заявителем в личном кабинете или посредством веб-сервисов.
     
     Уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений размещаются в личном кабинете.
     
     Ссылка на электронный документ, заверенный электронной подписью, в виде которого предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения (в том числе на уведомление об изменении сведений), должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента отправки заявителю ссылки на электронный документ или размещения уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений. Электронный документ должен быть доступен для просмотра и загрузки в течение 24 часов с момента первого перехода по ссылке.
     
     Ссылки на электронные документы, заверенные ЭЦП, в виде которых предоставляются содержащиеся в ЕГРН сведения (в том числе на уведомления об изменении сведений, сформированные до вступления в силу настоящего приказа), должны быть доступны для перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента вступления в силу приказа.

     Сведения, предоставляемые из ЕГРН, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

     
     Сведения, предоставляемые в электронной форме, представляются в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, за исключением копий документов, помещенных в реестровые дела, которые представляются в виде файлов в формате:
     
     — XML — если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в формате XML;
     
     — PDF — если такие документы помещены в реестровые дела в виде документов на бумажном носителе или электронных документов (электронных образов документов) в формате PDF;
     
     — PDF/A — если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в формате PDF/A;
     
     — ZIP-архива — если такие документы помещены в реестровые дела в виде электронных документов в виде ZIP-архива.
     
     Отдельным пунктом установлен перечень сведений, выдаваемых в виде копий, помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок.
     
     Также установлены требования к копиям документов, выдаваемых в форме документа на бумажном носителе.
     
     В порядке установлен исчерпывающий перечень случаев, когда орган регистрации направляет заявителю решение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов.
     
     В порядке установлены отдельные требования получения сведений из ЕГРН залогодателями, кадастровым инженером, нотариусом, арбитражным управляющим, конкурсным управляющим, ОГВ и т.д. Также отдельно рассмотрены требования при получении сведений ограниченного доступа.
     
     Орган регистрации прав предоставляет заявителю сведения о ходе рассмотрения запроса в форме информационных сообщений в формате текстовых сообщений посредством электронной почты либо посредством передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи заявителя и технической возможности), в том числе с использованием сервисов ЕПГУ.
     
     Заявителю предоставляется возможность проверить текущее состояние запроса на официальном сайте Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра («рассматривается» либо «рассмотрен») посредством использования ЕПГУ «Проверка состояния запроса online».
     

Читайте также:  Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

     Приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.

     
     
     Источник:

     https://erzrf.ru/

Внесение изменений о юридическом лице

  • Заявителем может быть лицо, действующее от имени юридического лица без доверенности (директор) или лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, актом специально уполномоченного на то государственного органа или актом органа местного самоуправления
  • При внесении в ЕГРЮЛ изменений в связи с переходом или залогом доли/части доли в уставном капитале ООО заявителем являются нотариус/залогодержатель/исполнитель завещания/иное лицо
  • Документы направляются в регистрирующий орган по месту государственной регистрации ЮЛ (в случае изменения места нахождения документы подаются в регистрирующий орган по новому месту нахождения ЮЛ);
  • о принятии решения о том, что ООО будет действовать/ не будет действовать на основании типового устава
  • о внесении в учредительные документы ЮЛ положения о том, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга
  • о размере уставного/складочного капитала, уставного/паевого фонда коммерческой организации
  • о держателе реестра акционеров АО
  • о наличии корпоративного договора
  • о наименовании ЮЛ
  • о месте нахождения и адресе ЮЛ
  • о том, что ЮЛ принято/отменено решение об изменении места нахождения
  • сведения об участниках ЮЛ
  • сведения о включении доли в уставном/складочном капитале ЮЛ в состав общего имущества участников договора инвестиционного товарищества
  • сведения о доле в уставном капитале ООО, принадлежащей обществу
  • о филиале/ представительстве
  • о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица
  • о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности подлежащих внесению/исключению из ЕГРЮЛ
  • об адресе электронной почты юридического лица (внести, изменить, исключить сведения)
  • исправить ошибки, допущенные в ранее представленном заявлении

1

Сервис поможет правильно составить заявление о государственной регистрации юридического лица

Для этого необходимо:

  • Внести данные о юридическом лице, в отношении которого формируется заявление (ОГРН или ИНН).
  • Выбрать причину внесения изменений.
  • Ввести данные, которые необходимо изменить (при необходимости приложить подтверждающие документы).
  • Внеси данные о заявителе.
  • Учредители ООО могут воспользоваться одним из вариантов типового устава (всего их 36). Сервис поможет быстро подобрать тот устав, который подходит именно Вам. Основными преимуществами использования типового устава — это экономия времени на составлении и утверждении устава ООО, на его регистрации в налоговом органе. В типовом уставе нет сведений о наименовании ООО, месте нахождения и размере уставного капитала, поэтому при их изменении не придется вносить изменения в устав ООО. Использование типового устава снижает юридические риски благодаря четко обозначенным правам и обязанностям участников общества, механизму перехода долей, порядку выхода из общества. Типовой устав ООО не требуется представлять в налоговый орган.

Показать Скрыть

2

Проверка указанных заявителем сведений в сервисе проводится автоматически и займет не более 2-х минут.

3

Выбор способа представления документов

  1. В электронном виде с электронной подписью заявителя

  2. Через МФЦ или нотариуса (в этом случае подпись заявителя должна быть заверена у нотариуса)

  3. Предоставить документы в регистрирующий орган на бумаге лично или направить почтовым отправлением (в этом случае подпись заявителя должна быть заверена у нотариуса)

4

Размер государственной пошлины — 800 рублей, оплата возможна непосредственно из сервиса.

Уплачивать государственную пошлину не требуется при направлении документов в электронном виде, подписанных электронной подписью заявителя, в том числе через МФЦ и нотариуса.

5

Сервис предоставит возможность подписать документы электронной подписью заявителя и направить их в регистрирующий орган напрямую из сервиса.

  1. Срок регистрации – 5 рабочих дней.
  2. Документы направляются в регистрирующий орган по месту государственной регистрации ЮЛ.
  3. В заявлении на регистрацию заявитель должен указать свой электронный адрес.

Результат государственной регистрации направляется заявителю в электронном виде по адресу электронной почты, который он указывает в заявлении. При желании, документы также можно получить на бумаге.

Информацию о перепланировке необходимо передавать в Росреестр

На днях Росреестр разъяснил, как и для чего вносить изменения в ЕГРН в связи с перепланировкой помещения и что делать покупателям квартир с неузаконенной перепланировкой.

Для начала,

перепланировка — это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих; а переустройство — это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых приборов, устройство индивидуальных систем отопления и другие.https://pixabay.com/Для чего вносить изменения в ЕГРН? Дело в том, что в результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. «Например, может измениться общая площадь квартиры, что соответственно влечет за собой увеличение кадастровой, рыночной стоимостей, меняются графические данные, которые содержатся в ЕГРН и так далее.

Это значит, что при заказе выписки из ЕГРН, например, для продажи квартиры, сведения будут разнится со сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах, что будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Итак, после того, как перепланировка завершена, собственнику помещения необходимо получить:

  • получить акт приемочной комиссии о завершении перепланировки;
  • ·получить заключение от органа, который согласовал проект;
  • ·заключить договор подряда с кадастровым инженером;
  • технический план квартиры по результатам перепланировки.

После этого собственнику необходимо представить в Росреестр технический план с заявлением о внесении изменений в сведениях ЕГРН.

В случае отсутствия информации о перепланировке могут возникнуть сложности при купле-продаже, дарении, получения наследства и других процедур.

«Покупая квартиру с неузаконенной перепланировкой, покупатель берет на себя все риски, связанные с дальнейшими требованиями привести квартиру в первоначальное состояние.

А это, как вы понимаете, очень затратный и физически не всегда реализуемый процесс

». Следовательно, рекомендуем проверить это до заключения сделки. Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки нежилого помещения

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *