Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

В апреле 2020 государство запустило новую программу льготной ипотеки. Как одну из мер поддержки населения в условиях пандемии и обвала рубля.

Во время карантина многие россияне задумались о том, куда вложить свои сбережения и выбрали недвижимость. За два месяца действия программы банки оформили более 45 тысяч заявок на жилищные ссуды со скидкой.

Мы собрали все условия и сроки по льготной ипотеке 6,5% в одном месте. Читайте и оценивайте свои шансы на получение.

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Суть льготной ипотеки под 6,5%

Банки выдают заемщикам жилищные кредиты под небольшой процент, а оставшуюся часть ставки им будет компенсировать государство.

Важно! Получить выгодные условия смогут только те, кто заключил или будет заключать договор в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Таковы сроки действия государственной программы.

Размер ставки финансовые организации могут определять на свое усмотрение. Главное, чтобы она была не более 6,5% и должна остаться неизменной на весь срок выплат.

Важно! Не стоит путать эту программу с семейной ипотекой, где кредит под 6% могут выдать семьям с двумя и более детьми. В апрельской программе совсем другие условия.

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Условия льготной ипотеки

Потенциальным участником льготной ипотеки может стать любой россиянин, у которого есть гражданство. Никаких других ограничений программа не предусматривает: ни возрастных, ни финансовых, а также не имеет значение и семейное положение. 

Что можно приобрести по льготным условиям. Под 6,5% любую недвижимость купить не получится. Главное условие – жилье должно быть новое.

Неважно, сдан дом или находится на стадии строительства. Кроме того, программа распространяется и на жилье в таунхаусах, новых или строящихся.

Не попадают под льготный кредит квартиры на вторичном рынке, нежилые постройки и частные дома. 

Никаких ограничений по площади недвижимости или его стоимости нет. Лимитирован только размер ипотеки. Если цена за квартиру больше, то разницу покупатель должен выплачивать из других средств.

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Максимальная сумма кредита. Сначала запуска программы жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также Ленинградской области и Подмосковья могли взять ссуду размером до 8 миллионов рублей. В остальных регионах порог не должен был превышать 3 миллионов рублей.

В июне власти решили поднять планку и увеличили максимальную сумму. Для Москвы и северной столицы размер вырос до 12 миллионов. Тоже самое касается и Московской и Ленинградской областей. А для всей России максимальная сумма кредита теперь 6 миллионов рублей.

Первоначальный взнос должен быть не меньше 20%. Больше – можно. Причем погасить эту сумму возможно и за счет материнского капитала. А также с помощью других субсидий, которые полагаются покупателю. Например, средства может выделить работодатель. Или заемщик имеет право на дополнительные выплаты из регионального или местного бюджетов.

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Сроки льготной ипотеки не ограничены государством. Банки устанавливают их на свое усмотрение. В разных кредитных организациях можно получить кредит как как на пять лет, так и на двадцать пять.

Другие условия.  Нет ограничений и на количество ипотек. Теоретически клиент может оформить несколько кредитов и купить не одну квартиру. Все зависит от его платежеспособности. А также банк, который участвует в данной программе, не должен требовать от заемщиков застраховать себя или свое имущество.

Важно! Однако за финансовыми организациями остается право поднять ставку ипотеки для незастрахованных клиентов. Но не более, чем на 1%.

Также банк самостоятельно решает, кому выдавать ипотеку, а кому нет. Несмотря на то, что никаких других ограничений кроме гражданства государственная программа не предусматривает, окончательное решение об одобрении или отказе остается за банками. 

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Кому банки могут отказать в льготной ипотеке

В разных финансовых организациях могут предъявляться разные требования. Например, кредиторы могут ввести возрастные ограничения или их может не устроить кредитная история заемщика.

Стабильность и уверенность в платежеспособности

Финансовые организации любят тех, кто вовремя платит, поэтому прежде всего, они будут смотреть на платежеспособность клиента. В «черный список» могут попасть люди с непостоянным заработком, а также те, кто работает неофициально.  

В этом случае, если у клиента не получается поменять рабочее место или найти дополнительный заработок, можно скорректировать сам кредит. Например, попросить сумму поменьше, найти жилье подешевле или попросить увеличить первоначальный взнос. Кроме того, всегда можно привлечь поручителей и созаемщиков.

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Идеальная кредитная история

Такое требование есть практически во всех финансовых организациях. Сотрудники банков будут тщательно изучать прошлые кредиты потенциальных клиентов. Если у человека были большие просрочки с выплатами, вряд ли кредиторы согласятся одобрять ипотеку такому ненадежному заемщику.

Поэтому перед тем, как подать заявку, лучше проверить свой кредитный рейтинг. Даже если клиент полностью уверен в чистоте своей кредитной истории, испортить ее могут обычные технические ошибки сотрудников банка. А если все же просрочки имеются, тогда лучше закрыть все долги, чтобы с чистой совестью подавать заявку на льготную ипотеку.

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

Никаких задолженностей и чист перед законом

Кроме положительной кредитной истории, у будущего заемщика не должно быть никаких долгов. Сотрудников банка могут смутить задолженности по налогам, большие просрочки по коммунальным платежам и даже неоплаченные дорожные штрафы. Кредиторы могут запросто пробить клиента по базе судебных приставов и, если заемщик в их списке, одобрять заявку на ссуду ему вряд ли будут.

Поэтому, если человек хочет оформить ипотеку, лучше заранее проверить себя на наличие долгов и неоплаченных санкций. А затем избавиться от всех задолженностей и стать добропорядочным гражданином. 

Проверить себя по всем параметрам можно с помощью сервиса CheckPerson. Полная картина придет на электронную почту уже через пять минут после обращения.

Ксения Антонова

Как получить ипотеку с господдержкой от 6% для семей с детьми — Ипотека — Журнал Домклик

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

  • Главная
  • Ипотека
  • Ипотека с господдержкой от 6%: как получить

С 2018 по 2022 год  граждане России с детьми могут купить квартиру в ипотеку всего под 6%. 

Программа поддержки семей подразумевает компенсацию части ставки, которую банк получает от государства. Она распространяется на все семьи с детьми, позволяет купить первичную жилую недвижимость при условии уплаты первоначального взноса и помогает в среднем сэкономить 100 000 рублей в год. 

Субсидии дают тем, у кого в этот период родится второй или третий ребенок

Правда, не на весь срок ипотеки: льготный период составит максимум 8 лет. Мы изучили постановление правительства, инструкции банка и поговорили с экспертами, чтобы рассказать обо всех условиях программы и ответить на самые важные вопросы.

Какие условия?  

  • Ставка 6%
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 20%
  • Льготный период при рождении второго ребенка — 3 года, а при рождении третьего — 5 лет. В сумме максимум 8 лет
  • Выдавать кредиты будут до 31 декабря 2022 года включительно
  • Обязательно страхование жизни и залогового имущества
  • Сумма кредита от 300 000 рублей до 3 миллионов. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 8 миллионов рублей

Рассчитать условия по программе господдержки и подать заявку можно на ДомКлик  

Кто может получить льготную ипотеку?

Семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок

Читайте также:  Получить выписку без подтвержденной учетной записи госуслуг

Родители и дети — граждане России. Гражданство детей подтверждает штамп в свидетельстве о рождении. Его ставят в ЗАГС

Родители выплатят ипотеку до 75 лет

Родители старше 21 года

Стаж родителя-заемщика — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. При этом общий стаж — не менее 12 месяцев за последние 5 лет 

Что можно приобрести?

Новостройку у застройщика, готовую или на стадии строительства. Строить должны в рамках 214-ФЗ

Квартиру в жилом доме или таунхаусе

Жилой дом, отдельно или с участком

Нельзя приобрести

Вторичное жилье

Новостройку у физического лица

Новостройку у инвестиционного фонда или его управляющей компании 

11 важных вопросов об ипотеке 6% 

Ипотека 6,5%: условия, сроки, кому не дадут

1

Если с 2018 по 2022 год родится второй, а потом третий ребенок, то как считается льготный период?

В любом случае общий льготный период составит 8 лет. Он будет непрерывным, если третий ребенок родился, когда первые 3 года еще не закончились.

То есть, когда завершится первый льготный период, сразу начнется следующий — еще на 5 лет.

 Если 3 года к моменту рождения третьего ребенка уже закончились — на какое‑то время льготу отменят, а потом снова возобновят сразу после предоставления свидетельства о рождении.

2

Какая ставка потом?

Она считается исходя из ключевой ставки ЦБ на момент выдачи ипотеки + 2%. Если вы оформили кредит под 6% в апреле 2018, то после льготного периода ставка будет равна 9,25%. Это ставка ЦБ — 7,25% + 2%.

3

Рефинансирование работает?

Пока в Сбербанке только разрабатывают условия для рефинансирования под 6% и для снижения ставки в рамках уже действующих договоров. Пока можно использовать стандартные условия — рефинансирование под 9,5%.

4

У нас трое детей и скоро родится четвертый. Мы можем участвовать?

Если третий ребенок родился до 1 января 2018, то именно в этой программе — нет. Однако в России есть много разных субсидий и льгот для многодетных семей.  Это выплаты, бесплатные земельные участки или скидки на оплату коммунальных услуг. Свои программы есть на федеральном, областных и даже муниципальных уровнях.

Отметим, при рассмотрении заявок банк отдельно учитывает каждого заемщика. Это значит, что именно у того, кто берет кредит, должно быть двое или трое детей. У супруга-созаемщика при этом их может быть сколько угодно.

5

Можно ли использовать материнский капитал?

Можно, для частичного досрочного погашения ипотеки.

6

Разрешается ли оформлять на льготный кредит налоговый вычет?

Да, как на всю стоимость квартиры, так и на проценты по ипотеке. Подробнее о вычетах читайте здесь

7

Что, если дети от разных браков?

Льготную ипотеку дадут, если общий хотя бы последний ребенок. 

8

Что, если мы не расписаны?

Участвовать все равно можно. Но, опять же, если последний ребенок общий и для каждого родителя по отдельности он второй или третий. То есть если у мамы уже есть ребенок, у папы — два, и теперь у них родился общий, то льготную ипотеку дадут. А если для одного из родителей этот первый ребенок — нет.

9

Я родитель-одиночка. Мне дадут льготную ипотеку?

Да, условия для одного родителя такие же, как для пар.

10

Если ребенок родится 31 декабря 2022 года? Можно ли успеть получить льготную ипотеку?

Понятно, что на оформление ипотеки и поиск недвижимости нужно время. Такой вопрос уже задали Минфину, но ответа пока нет.

Сейчас Сбербанк предлагает подавать документы заранее на стандартные условия, а в день рождения срочно оформлять свидетельство со штампом о гражданстве. Тогда менеджер сможет одним днем поменять условия в договоре.

Но мы надеемся, что в 2022 году этот вопрос уже будет урегулирован, и такие экстремальные меры не потребуются. 

11

Сколько времени нужно на оформление льготной ипотеки?

Заявку на ДомКлик рассмотрят в течение 5 дней максимум. Если недвижимость уже выбрана и продавец предоставил документы, на одобрение квартиры и выдачу ипотеки уйдет еще до 5 дней.

Оформите заявку на ипотеку и рассчитайте ежемесячный платеж на калькуляторе ДомКлик 

У меня другой вопрос!

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Как рефинансировать ипотеку

Есть вопрос по льготной ипотеке — задайте его в х. Мы обязательно ответим и при необходимости дополним эту статью.

Была ли эта статья полезна?

Ипотека под 6,5%: как получить кредит на жилье по сниженной ставке

Правительство решило продлить льготную ипотеку под 6,5% до 1 июля 2021 года. Напоминаем, как воспользоваться льготной ипотечной программой и взять кредит на жилье по максимально низкой ставке.

Почему снижаются ставки по ипотеке

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), процентные ставки по ипотечным кредитам с начала 2020 года снизились на 1,6 п.п. Это результат уменьшения ключевой ставки, устанавливаемой Банком России. Период низких ставок – удачный момент для получения ипотечного кредита.

При этом реальные доходы населения продолжают снижаться – тренд, который пандемия коронавируса только усугубила. Понимая это, государство решило поддержать граждан, а заодно и строительный рынок, и в апреле 2020 г. запустило программу ипотеки со ставкой 6,5% годовых.

По этой программе можно купить жилье в новостройках.

Льготная ипотека устроена следующим образом: банк выдает заемщикам кредиты на льготных условиях, а разницу в процентах (недополученную выгоду в размере ключевая ставка + 3 п.п.) компенсирует ему государство из бюджета.

В плюсе оказываются все: и заемщики, и банк, и правительство.

Деньги, которые государство вкладывает в развитие ипотеки, через 5-7 лет кратно возвращаются в бюджет в виде налогов и неналоговых платежей от строительной и смежных отраслей экономики.

Кто может взять ипотеку под 6,5%

Оформить льготную ипотеку под 6,5% может любой гражданин Российской Федерации, независимо от возраста, семейного положения или наличия детей.

На каких условиях можно взять льготную ипотеку

Разберемся в условиях льготной ипотечной программы. Пониженная ставка действует на весь срок кредита, который формально не ограничен, но обычно составляет до 30 лет.

Минимальный первоначальный взнос по данной программе установлен на уровне 15% от стоимости квартиры (с апреля по август он составлял 20%, но затем его понизили).

Для первого взноса может быть использован материнский капитал и другие государственные и региональные субсидии, если они положены заемщику (например, субсидия в размере 30-35% от стоимости квартиры молодой семье).

Важный момент – взять льготную ипотеку можно только при покупке жилья непосредственно у застройщика, то есть воспользоваться льготой для приобретения квартиры на вторичном рынке не получится. Это основное ограничение данной ипотечной программы.

Недвижимость может быть в любой стадии строительства – от котлована до уже готовой квартиры с ключами, но договор должен быть заключен именно с компанией-застройщиком. Это может быть договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи. При этом рефинансировать уже имеющийся кредит по программе «6,5» не получится, даже если он получен на жилье в новостройке.

Максимальная сумма льготной ипотеки под 6,5%

Максимальная сумма ипотечного кредита ограничена 12 миллионами рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а в других регионах составляет 6 млн рублей (до июля соответствующие лимиты были установлены на уровне 8 и 3 млн рублей соответственно, а затем были расширены по поручению президента).

Читайте также:  Продажа, покупка комнаты в коммунальной квартире

Срок действия ипотечной программы

Изначально льготная ипотека под 6,5% действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября правительство приняло решение продлить льготную ипотеку до 1 июля 2021 года.

В каких банках можно получить ипотеку под 6,5%

Кредиты по программе выдают не все банки, однако их более 60-ти (полный список можно посмотреть на сайте оператора программы – компании «Дом.рф»). Некоторые банки дополнительно снижают процентную ставку по данной программе (например, до 4-5% годовых).

Кроме того, совместно с крупными застройщиками они пытаются добавить привлекательности предложениям, используя стимулирующие акции (например, первый год заемщик вообще не платит проценты по ипотеке, и все его платежи идут в счет погашения основного долга).

Ставка может быть и повышена – например, если заемщик не застраховал жизнь и здоровье или не успел зарегистрировать залог (в этом случае повышение временно – до конца месяца регистрации залога).

Однако, по общему правилу, ставка по льготной программе не может быть выше, чем ключевая ставка + 3 п.п.

На 23 октября 2020 года ставка ЦБ составляет 4,25% — то есть ипотека по госпрограмме в любом случае обходится не дороже 7,25% годовых.

Для того, чтобы подать заявку на льготную ипотеку, нужно подтвердить доход по форме 2-НДФЛ или по форме банка (лучше уточнить конкретные требования в интересующей кредитной организации). Иногда банк выдает кредит всего по двум документам – паспорту и СНИЛС.

Обычно такой привилегии удостаиваются «зарплатные» клиенты банка – те, кто получает заработную плату на оформленную в нем карточку. Шанс получить ипотеку по двум документам есть и у тех, кто готов заплатить более высокий первоначальный взнос – от 30% и выше.

– Что выгоднее: кредит или кредитная карта?

Названы "подводные камни" ипотеки под 6,5% — МК

Правительство приняло программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, что почти вдвое ниже действующих сейчас ставок. Казалось бы, шаг важный и позитивный, который должен позволить многим гражданам решить жилищный вопрос. Однако, убеждены эксперты, к ипотечному буму сниженная ставка не приведет. У людей как минимум нет средств на первый взноса в 20% от стоимости жилья.

Если у кого и был финансовый запас, то его банально проели в период карантина. Доходы граждан упали, все накопления уходят на выживание, и никакие льготы не заставят подавляющее большинство тратить деньги на что-то иное. В итоге программой сможет воспользоваться не более 5-10% заемщиков, которым посчастливилось не потерять работу и не сократить зарплату.

Премьер Михаил Мишустин подписал постановление о программе льготной ипотеки под 6,5% годовых. Небывало низкий процент будет обеспечен на счет госсубсидий банкам по данной программе. «Ставка не выше 6,5% сохраняется на весь срок кредита, — сообщает пресс-служба кабмина.

— Программа распространяется на жилищные займы до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн рублей — в других регионах страны». Цена кредита – не единственное ограничение, с которым столкнется заемщик, мечтающий приобрести жилье.

Льготная ипотека будет действовать только до 1 ноября 2020 года, минимальный взнос составит 20%, а тем, кто хочет расширить жилплощадь, о льготе стоит вовсе забыть.

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский, не ставя под сомнение значимость правительственного решения, выделил проблемные моменты, связанные с льготной ипотекой. «Далеко не везде есть квартиры в новостройках, подходящие по стоимости, — рассказывает он.

— Очень мало квартир в Москве и Петербурге, которые продаются за 8 млн рублей, а в регионах – за 3. Речь именно о тех помещениях, которые подойдут для большой семьи, а именно с этой целью обычно берут ипотеку.

Московская семья с ребенком не купит квартиру в новостройке за те же 8 млн рублей — нормальная двухкомнатная квартира банально будет стоить дороже».

По данным ЦИАН, под требования новой программы льготного ипотечного кредитования подходят только 45% квартир в городах, где проживает от 500 тыс человек. Средняя площадь лотов — 45 кв. м. Это на 25% меньше среднего показателя по рынку.

Принятая правительством программа предполагает, что в ближайшие полгода выдадут до 250 тыс новых ипотечных кредитов. Однако, отмечает Кричевский, из-за ряда ограничений по условиям, сложно сказать, какая цифра получится в итоге. Плюс никто не знает, когда закончится пандемия и как это отразится в дальнейшем на доходах граждан.

Между тем, в 2019 году в России было выдано 1,27 млн ипотечных кредитов — на 14% меньше, чем в 2018 году. Всего в России выдано около 50 млн кредитов, доля ипотечных составляет около 12%.

Другая проблема, стоящая перед желающим получить квартиру по льготной ставке: первый взнос — не меньше чем 20%. В городах-миллионниках, не говоря уж о двух столицах, речь идет о миллионах рублей. У людей просто нет таких средств.

Самоизоляция длится только месяц, но для граждан, которые, к примеру, работали в сфере услуг, источник доходов пропал уже два месяца назад, поэтому все накопления уходят на еду и обязательные платежи.

Те же счастливчики, для кого наличие миллионов рублей – не проблема, давно уже решили свои жилищные вопросы без всяких льгот.

«Не думаю, что мы сейчас увидим какой-то ипотечный бум. Это должен быть заем, с ограничением по сумме до 8 млн рублей в Москве и до 3 млн в регионах России. 20 лет — максимальный срок по кредиту.

Не каждый справится с такими условиями, — говорит директор офиса продаж «БКС Брокер» Вячеслав Абрамов. — Помимо этого, у желающих оформить такую ипотеку не должно быть своего жилья.

Льготная ставка будет недоступна для тех, кто планирует расширение жилплощади».

«Такая ипотека направлена в большей степени на поддержку строительной отрасли. Удешевление ипотеки до 6,5% при поддержке государства привлечёт на данный рынок немалые средства», — считает главный аналитик ТелеТрейд Марк Гойхман. Напомним, средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) составляет 8,7%, по данным ЦБ России на 1 марта.

Руководитель аналитического департамента Amarkets Артем Деев предположил, что благоприятные условия для заемщиков могут быть восприняты девелоперами как повод для увеличения цены на недвижимость.

В конце марта, на фоне ажиотажного спроса населения на покупку жилья, застройщики уже поднимали цены в среднем на 5-10%. В то же время банки охотно пойдут на выдачу кредитов по льготной ставке.

«Банки заинтересованы в привлечении оставшихся «качественных заемщиков», так как доля таких неуклонно снижается, но при этом растет доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой и уже отмечено увеличение неплатежей по кредитам», — полагает аналитик.

По прогнозам экспертов, в целом программой сможет воспользоваться не более 5-10% заемщиков из категории тех, кто сохранил рабочее место и чей уровень зарплат значительно выше среднего по России.

Льготная ипотека под 6.5 процентов в 2022 году — условия на весь срок | Банки.ру

Возраст заемщика: oт 20 до 65 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 6 мес.
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Читайте также:  Чем отличается постоянная прописка от временной
Возраст заемщика: oт 21 до 65 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 50 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 120 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 20 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 10 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 10 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 20 до 65 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 45 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 65 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 4 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Новостройка с господдержкой — 2020

Возраст заемщика: oт 20 до 85 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование:
  • имущественное
  • личное
  • титульное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 2 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 20 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 19 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения — один день
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Ипотека с господдержкой 2020

Возраст заемщика: oт 21 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения 5 дней
Cрок рассмотрения: 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Эта операция стала доступна жителям Российской Федерации после реализации плана государственной поддержки. Гражданин может получить квартиру в ипотеку под 6,5%.

Процент остаётся неизменным в течение всего периода договорных отношений, если будет застрахована жизнь и здоровье клиента, а также недвижимый объект после регистрации.

Правительством не обусловлены требования к кредитуемым лицам по возрасту, объему дохода, наличию другой недвижимости, семейному положению и количеству детей в семье.

Главный критерий для одобрения льготной ипотеки 6,5% — гражданство РФ. Однако кредитным организациям не запрещено устанавливать дополнительные ограничения по своему желанию.

Взять кредит под 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Первоначально следует внести не меньше 20% от общей цены покупки. Под видом первого вложения разрешено вносить материнский капитал или другие субсидирования.

Государством установлены граничные суммы, которые можно занять у кредитного учреждения для оформления льготной ипотеки 6,5%, условия описаны далее:

  • в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно взять до 8 млн рублей;
  • в других регионах России — до 3 млн рублей.

Эти пределы не относятся к стоимости недвижимого имущества: его цена может быть и больше, но профинансируют только сумму в указанных рамках.

Кредиторам не запрещается увеличивать процент, если клиент отказался от страхования своего здоровья и жизни, а также квартиры или если оформлен залог на нее. Но даже в этом случае подобное кредитование более чем выгодно для граждан и рассчитывается от ставки Центрального Банка.

Заключить сделку под 6,5% позволено для покупки в новостройке. Дом может находиться в процессе строительства или быть сдан в эксплуатацию. Программа не распространяется на нежилые помещения или квартиры на вторичном рынке.

Такую сделку достаточно выгодно оформлять из-за того, что она не накладывает ограничения на заемщиков и позволяет приобрести жилье по стабильной ставке 6,5% годовых. При этом правительство не ограничило длительность действия договора. Период устанавливается банками по собственному усмотрению.

Самый большой  финансовый супермаркет в России*

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *