Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Выписка о переходе прав содержит информацию обо всех случаях, когда право собственности на недвижимость переходило новым владельцем. Она пригодится тем, кто собирается купить недвижимость, сдать ее в залог и не только. Мы попросили риелтора и арбитражного управляющего рассказать, когда стоит получить выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав

Из ЕГРН можно заказать два вида выписок:

  1. Выписка о характеристиках и правах на объект недвижимости.
  2. Выписка о переходе прав.  

Выписку о переходе прав еще называют расширенной или архивной, но это не верно, потому что в выписке не больше информации — она просто другая. В ней можно увидеть все случаи перехода права собственности на недвижимость.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

  • Выписка включает три раздела.
  • Первый раздел — указан вид недвижимого имущества, номер кадастра и адрес.
  • Второй раздел — указана основная информация о переходе прав:
  • данные правообладателя — ФИО физлица или название и ИНН организации;
  • вид права и доля лица в правах;
  • дата, в которую зарегистрировано право, и его номер;
  • дата и основание прекращения или передачи права. 

Третий раздел — ФИО лица, заказавшего выписку.

В выписке будет информация больше, чем за 21 год — начиная с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником ранее, обратитесь в местную администрацию или БТИ.

Выписка о переходе прав незаменима при покупке недвижимости, оформлении залога и в судебных разбирательствах. Вот пять поводов получить выписку о переходе прав.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Проверка собственника при покупке или аренде

Иногда квартиры продают лица, которые к ней никак не относятся, или продают собственники, но не учитывают мнение других законных правообладателей. В этих случаях сделку легко оспорить, тогда вы потеряете деньги.

Таких вариантов может быть масса. Чтобы их избежать, закажите в ЕГРН выписку о переходе прав и проверьте, с настоящим ли собственником заключаете сделку и нет ли тех, чье мнение вы забыли спросить.

«Особую осторожность надо проявлять при покупке недвижимости, переданной собственнику по наследству. Рекомендую покупать такую не раньше, чем закончится срок исковой давности — 3 года. Иначе сразу после покупки могут появиться люди, решившие оспорить сделку в суде. В выписке о переходе прав указан документ-основание перехода прав», – подчеркивает риэлтор Мария Солопова.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить 

Проверить количество сделок с недвижимостью

Частые сделки с имуществом не прибавляют к нему доверия. Постоянная смена собственников говорит о том, что с квартирой что-то не так: шумные или неблагополучные соседи, магазин под окнами, который устраивает шум с 6 утра, аварийное состояние водопровода, назойливые насекомые, ужасный запах.

Все эти проблемы можно скрыть при продаже, но в выписке указаны все собственники, которые владели недвижимостью или долями за все время ее существования. Частые продажи квартиры — повод тщательно все проверить и расспросить соседей.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Проверка регистрации своего права собственности на имущество

Выписка поможет узнать, числитесь ли вы в Реестре законным владельцем недвижимости. Если нет, могут появиться проблемы. Например, иногда государство изымает земли у собственников, но компенсирует им убытки. Если вы не зарегистрированы как собственник, то денег вам не дадут.

Проверьте, есть ли в ЕГРН информация о ваших правах. Если вы регистрировали право собственности после 1998 года, проблем быть не должно. Если окажется, что информации о вас нет, вместо выписки вы получите «Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений». В таком случае подайте заявление на регистрацию утерянного права в МФЦ или Росреестр.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Оформление ипотеки или кредита под залог

Выписка о переходе прав обязательно запрашивается банком для заключения с клиентом договора ипотеки или передачи имущества под залог.

Им важно получить согласие всех собственников и проверить, нет ли на имуществе обременений в виде ареста или обеспечения кредита другого банка. Изъятие имущества в таком случае будет невозможно. 

Судебные разбирательства по взысканию долгов

Судебные приставы и арбитражные управляющие в процедурах взыскания долгов и банкротства выясняют состав имущества гражданина и его происхождение с помощью выписок из ЕГРН.

К примеру, Михаил Кобрин, помощник арбитражного управляющего, подчеркивает, что выписка ЕГРН может очень пригодиться в ситуации банкротства старого собственника имущества и зашиты имущества, находящегося в собственности у нового владельца. «Практика пестрит случаями, когда лицо избавляется от имущества и после этого идет банкротиться.

Получив выписку из ЕГРН на имущество, я вижу, в какой момент недвижимость была передана от банкрота к третьему лицу. Если переход был произведен в течение 3-х лет до подачи заявления о банкротстве, то появляется основание для оспаривания сделки. Есть шанс истребовать с покупателя это имущество и вернуть его в конкурсную массу.

По завершению процедуры банкротства заказываю свежую выписку из ЕГРН, чтобы в суде показать, что объект недвижимости был продан и уже зарегистрирован за новым владельцем», – говорит он.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить 

В сервисе ЕГРН.Реестр можно заказать выписку о переходе прав за 200 рублей. Она заверена ЭЦП Росреестра и будет подготовлена в течение 6 часов.

Заказать выписку о переходе прав прямо сейчас!

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости из Росреестра

Переход права на объекты недвижимости проводится на основании сделки или судебного решения. Для законности приобретения квартиры или частного дома необходимо, чтобы права на них были оформлены надлежащим образом.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Регистрации права собственности осуществляется в Росреестре в заявительном порядке. Сведения о недвижимости — информация, которую нужно знать, перед тем как покупать квартиру, частный дом или комнату в общежитии.

Для чего нужна

Выписка о переходе прав представляет собой документ, из содержания которого заявитель или другой заинтересованный человек может узнать о статусе недвижимости ее владельцев:

  • кто раньше был владельцем — позволяет отследить историю передачи прав;
  • кто владеет недвижимостью на данный момент (указывается Ф.И.О или наименование организаций);
  • каким способом приобреталась недвижимость;
  • даты и номера госрегистрации.

Основополагающим нормативным актом, предусматривающим возможность получать информацию, считается ФЗ № 218 от 15.07.2015. Сведения о недвижимости находятся в открытом доступе, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

Данный реестр начал свою работу только с 1998 года, поэтому все данные берутся только с этой даты. Если необходимо взять сведения до 1998 года, то владельцу следует обратиться в БТИ.

Это особенно нужно при покупке или продаже, так как подобные сделки всегда находятся в зоне риска. Стандартная форма справки утверждена в Приказе Минэкономразвития № 975.

Информация о недвижимом имуществе должностных лиц, а также лиц, находящихся под государственной охраной, может быть выдана только уполномоченным органом в рамках предварительного или судебного следствия.

Оформить бланк можно для проверки юридической чистоты недвижимости. Но информация может регулярно меняться. Безусловной гарантии того, что на домовладение или квартиру нет иных законных претендентов, быть не может.

О праве на объект недвижимости может заявить наследник, после того как квартира уже была продана или подарена другим лицам.

Юристы рекомендуют обращать на дату перехода права собственности. Если после наследования или купли-продажи, дарения прошло менее трех лет, то к покупке недвижимости стоит подойти с осторожностью.

На образце бланка справки выделено красным цветом места даты регистрации перехода прав.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Содержание выписки

Выписка ЕГРН предусматривает форму и структуру. В нормативном акте предусмотрено 6 форм бланка:

  1. О базовых характеристиках объекта недвижимого имущества.
  2. О переходе прав на недвижимость.
  3. О содержании прав на объекты недвижимости, которые есть конкретного гражданина.
  4. О дате, когда Росреестром было получено заявление на кадастровый учет и регистрацию объекта.
  5. Об использовании объектов с особым статусом.
  6. О границе между регионами и муниципалитетами.

Структура стандартной выписки предусматривает:

  • информацию об основных характеристиках объекта недвижимости: его категория, местоположение, технические параметры;
  • сведения о зарегистрированных правах (собственности, аренды, залога, бессрочного пользования и т. д.);
  • описание земельного объекта.
Читайте также:  Договор ренты с пожизненным содержанием — налоговые последствия

В выписке о переходе права предусмотрены следующие разделы:

  • данные о правообладателе;
  • регистрационный номер перехода прав;
  • дата и номер, основание перехода права.

В конце бланка указывается наименование должности, подпись должностного лица и дата предоставления документа.

Образцы выписки на квартиру

Он соответствует его форме. В разделы вписывается информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Если это квартира, то обозначается ее расположение, форма собственности, указывается метраж.

Пример выписок на квартиру (в бумажном и электронном виде):

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

В электронном виде:

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

На земельные участки

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

В формате электронного документа

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

При оформлении расширенной выписки заявителю становятся известны все сделки, которые были совершены относительно объекта. В документе указывают права владельцев и собственников квартиры.

Права собственника могут быть обременены частными обязательствами. Информация о залоге также указывается в документе. Выписка ЕГРН предоставляет сведения относительно прежних собственников. Это позволяет отследить юридическое прошлое объекта и передачу на него прав законным способом.

Где заказать

Заказать выписку ЕГРН можно лично, обратившись в территориальный офис Росреестра. Если зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, то документ можно заказать на этом ресурсе. Есть возможность оформить документ через МФЦ. Есть возможность оформить выписку и на сайте Росреестра.

Онлайн через интернет

Оформить бланк через интернет онлайн-способом удобно на сайте Росреестра.

Для этого нужно:

  1. Выбрать раздел «частным лицам».
  2. Перейти на раздел «Выписка ЕГРН».
  3. Заполнить предоставленную форму.

В ЕГРН о переходе прав указывается информация, актуальная на момент оформления. Она может меняться, как и способ электронного оформления.

При личном обращении 

Для этого понадобится только паспорт гражданина РФ. Необходимо оформить заявление и подписать его лично. В заявлении также указывается способом, которым гражданин хочет получить документ. Это может быть личная явка или почтовое оформление. Можно заказать выписку на электронную почту.

Стоимость и сроки оформления

Стоимость указана в приложении 1,2 Приказа № 291. Цена документа в электронной форме составляет 300 рублей. В бумажной форме — 600 рублей. Стоимость получения сведений из правоустанавливающих документов — составляет 400 р. в электронной форме и 800 рублей в бумажной форме. Время оформления составляет 3–5 дней.

Срок действия документа на общероссийском уровне не ограничен. Рекомендуется заказывать выписку непосредственно перед совершением юридически значимого действия.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить Получите бесплатную юридическую консультацию

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Выписка о переходе прав на объект недвижимости — это значимый документ для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков.
Информация в этой выписке дает возможность оценить оспоримость предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца!

Выписку о переходе прав из ЕГРН может получить любой желающий, эти открытые данные.

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав даст вам достоверную информацию о количестве отчуждений объекта недвижимости с 31.01.1998 года. То есть почти за 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих собственников, датах регистрации перехода права собственности и документах, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

  • Особенно стоит обратить внимание на переход права и его давность на основании свидетельства о наследстве по завещанию и закону.
  • А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.
  • Форма для заказа электронной выписки  внизу страницы.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях  и основаниях для регистрации перехода права собственности.

Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации.

Например: запрета правообладателя  на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).

То есть  для получения всех необходимых для сделки  данных, ее нужно дополнить другой выпиской —  Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости( об отсутствии арестов и обременений).

Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

Если на объект недвижимости было много переходов права — это объемный документ.

Я привожу пример реальной выписки о переходе прав. Персональные данные участников сделок намеренно мною скрыты.

Обратите внимание!

Здесь дана информация  о регистрации права собственности и регистрации перехода права.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить
Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить
Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Второй пример выписки из ЕГРН о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Выписка о переходе прав, сведения в ней

Выписка о переходе прав содержит информацию о всех владельцах объекта недвижимости и о том сколько раз она перепродавалась или отчуждалась по договору дарения или мены, или иначе.

Так можно оценить риски оспоримой сделки!

Выписка о переходе прав заказать

Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно  на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

Две эти выписки дадут вам полную информацию об объекте недвижимости, арестах и обременениях и истории изменений правообладателей.

Закажите выписки из ЕГРН

С 30.04.2021 запрещена перепродажа выписок из ЕГРН, многочисленные сервисы, которые были интегрированы с сайтом Росреестра и перепродавали выписки, сейчас предлагают так называемые «отчеты».
По сути это те же выписки, только без электронной цифровой подписи Росреестра.

  1. Вероятно ими можно пользоваться на этапе подготовки к сделке.
  2. Но в суд с ними не пойдешь.
  3. Заказать выписку из ЕГРН с электронной цифровой подписью можно сейчас только на сайте ГОСУСЛУГ.

Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

Сайт Росреестра позволяет получить некоторые данные из ЕГРН бесплатно.
Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта.

Такие данные бесплатно вам будут сразу выданы при заполнении формы заказа. Напишите полный адрес объекта и нажмите поиск.

Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

  • Расширенная выписка из ЕГРН содержит общедоступные сведения и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых произошла регистрация перехода права в последней сделке.
    А так же планировку помещения, план земельного участка
  • Эта выписка немного дороже.

2 марта  2018 года

Стороны сделки собрались за столом переговоров для передачи задатка по нежилому помещению. Продавец и его риэлтор торопят.

Предоставляют Свидетельство о регистрации права собственности от сентября 2015 года. Основание для регистрации  — решение суда.

Свежей выписки их ЕГРН нет.

Я не смогла ее получить заранее — у помещения нет номера, а в копии свидетельства риэлтор отказала.
Так что кадастровый номер мне не известен.

Составили предварительный договор купли-продажи. Продавец написал расписку, готов ее обменять на деньги — задаток.

Продавец торопит с передачей денег, ведет себя странно, почти лежит на кресле и все время смотрит на часы — демонстрируя свою занятость и важность.

Покупатель — волнуется, дрожит. Постоянно на меня смотрит, изучает мою реакцию.

Риэлтор со стороны продавца торопит, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.

Я предлагаю покупателю  сделать паузу и получить свежую выписку из ЕГРН, ведь теперь у нас есть кадастровый номер.

Расходимся до вечера. Получаем вслед «бурчание».

Заказываем электронную выписку. Приходит  через пару часов  — арест от 12.2017 года.

Вот так!

Всегда рада разъяснить. Автор

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Отчет о переходе права ЕГРН — как получить отчет

В отчете из ЕГРН о переходе права содержатся сведения о том, кто был собственником объекта после 1998 года. Документ распространяется на переходы права собственности между физическими или юридическими лицами.

Читайте также:  Росреестр онлайн: Как узнать собственника квартиры по адресу

Из выписки можно узнать данные лица, владевшего объектом в прошлом и настоящем, об основаниях перехода права, датах и номерах государственной регистрации.

Все сведения хранятся в ЕГРН и выдаются по заявлению любого заинтересованного лица.

Выписка из ЕГРН о переходе прав: 5 причин получить

Значение ЕГРН

ЕГРН создан в 2017 году. С 1998 по 2017 год сведения о недвижимости хранились в ЕГРП и ГКН. Затем вся информация попала в ЕГРН, но только начиная с 1998 года. До этого времени сведения хранились в БТИ и о них может узнать только собственник объекта.

В Росреестре содержится информация обо всех объектах на территории России. Без выписки из ЕГРН не обходится ни одна сделка с недвижимостью.

До 2017 года собственник должен был предоставить правоустанавливающий документ на жилье – Свидетельство о праве собственности. Сегодня достаточно показать отчет, чтобы подтвердить право распоряжаться объектом.

Выписку из ЕГРН о переходе право может заказать любое лицо на недвижимость находящуюся на территории РФ.

Основания для получения выписки

Отчет из ЕГРН о переходе права заказывается при переходе объекта от одного лица другому. Необходимость возникает в следующих случаях:

  • сделка купли-продажи;
  • передача в наем или аренду;
  • подтверждение права участвовать в приватизации;
  • рассмотрение иска в суде о подтверждении регистрации права собственности;
  • получение участка для строительства или жилья от государства;
  • подтверждение прав третьего лица на объект.

Состав

Отчет содержит 2 раздела:

  • технические данные;
  • сведения о правах.

В первом разделе указывается адрес, наименование объекта, площадь, назначение, кадастровый и инвентарный номера. Во втором – данные правообладателя, его доля, дата регистрации и вид права, основание для возникновения, номер государственной регистрации, дата прекращения.

Виды

На недвижимость выдаются разные виды выписок с различным целевым использованием. Выделяют следующие виды документа:

  • о переходе прав;
  • о зарегистрированных правах и основных характеристиках;
  • о правах лица на объекты;
  • о территориях с особым использованием;
  • о дате регистрации права и получении заявления о постановке на кадастровый учет;
  • о регистрации договоров о долевом участии;
  • о признании собственника недееспособным.

Бумажная и электронная

Различий в содержании электронной и бумажной выписок из ЕГРН нет. Документ может быть предоставлен как в одном, так и в другом виде. На бумажной отчете ставится подпись должностного лица Управления Росреестра и синяя круглая гербовая печать. Этим самым заверяется подлинность документа.

Отчет в электронном виде заверяется электронной цифровой подписью регистратора и высылается в формате .html. Файл формируется с расширением .sig.

Документ в электронном виде – это современный аналог, удобный и не занимающий много места. Файл можно открыть на любом устройстве, будь то телефон или компьютер.

Электронный документ сохраняется на любом носителе и пересылается по электронной почте, с помощью вайбера или вотс апп.

Где заказать

Заказать отчет можно в МФЦ или на нашем сайте.

В МФЦ заявитель подтверждает свою личность, подписывает заявление, оплачивает госпошлину и предоставляет квитанцию. В расписке от сотрудника МФЦ указывается срок выполнения заявки. Росреестр должен подготовить документ после получения запроса в течение 5 рабочих дней.

Для более быстрого получения электронного документа, обращайтесь на наш сайт. Подтверждать личные данные не требуется. В заявлении указывается адрес объекта или кадастровый номер. Оплачивается госпошлина.

Электронная отчет имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. Подлинность подтверждается электронной подписью. Документ открывается на любом устройстве или распечатывается для удобства использования.

На выполнение заказа уходит всего несколько часов.

Получить отчет из ЕГРН может гражданин РФ и иностранец, т.к. в документе не содержится секретных сведений. Запрашивается информация обо всех объектах на территории России.

Срок действия

Информация, содержащаяся в отчете из ЕГРН актуальна на дату формирования. Ведь собственник в любой момент может совершить с квартирой юридически значимые действия – продать ее или подарить. Поэтому в законе не оговаривается срок действия.

В реальности документ считается действительным в течение месяца. В банке, или суде документ примут в течение 30 дней. Покупателю стоит обезопасить себя и заказать отчет перед совершением сделки.

Помните, что информация попадает в отчет в момент ее формирования и может устареть в любую минуту.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Раньше эти сведения вносились в реестр прав (ЕГРП), а собственникам выдавались бумажные свидетельства о правах владения. Но в 2017 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства заменили выписками из реестра.

Внимание: Данные о переходе прав на недвижимость заносятся в Росреестр с 1998 года. Более ранние данные можно найти в региональных архивах — БТИ, администрации города, и получить их может только собственник.

Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться. 

Собственнику

С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.

Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.

Покупателю

Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:

  • правообладателем действительно является продавец;
  • в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре;
  • на квартиру нет обременений или ограничений;
  • собственники не менялись слишком часто.  

Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.

Нотариусу

Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:

  • разделе квартиры при разводе;
  • установлении долевой собственности;
  • составлении завещания и т.д.

Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.

 Судебному приставу

Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

Что содержит выписка о переходе прав собственности

Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.

Документ состоит из трех частей:

  1. Данные об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
  2. Данные о регистрации: ФИО собственников или названия организаций-правообладателей, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основание перехода права (документ о наследовании, купли-продаже и т.д.);
  3. Данные о получателе выписки: ФИО или название организации.

Образец выписки о переходе прав на недвижимость

Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого нужно подать запрос в Росреестр одним из следующих способов:

  • обратившись регистрирующий орган или МФЦ;
  • почтой;
  • заполнив форму на портале Росреестра или на Госуслугах;
  • через веб-сервисы.

К запросу потребуется приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, которые подтверждают право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запросить такие сведения из ЕГРН, утвержден ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Чтобы заказать сведения о переходе прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, например, в Контур.Панораме. Онлайн-запрос заверяется квалифицированной цифровой подписью.

После подачи запроса вы получите квитанцию для оплаты госпошлины. Стоимость выписки будет зависеть от способа получения: от 250 руб. — для электронного и от 400 руб. — для бумажного документа.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

На основании принятого 13.07.2015г. федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», с первого января текущего года произошли существенные изменения в области регистрации прав.

  • Так, были объединены Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
  • Полученный в результате из объединения реестр получил название Единый государственный реестр недвижимости, или сокращенно ЕГРН.
  • Начиная с 1 января 2017 года, любое право на различные объекты недвижимого имущества подтверждается исключительно выпиской из ЕГРН.
Читайте также:  Кадастровая выписка о земельном участке из Росреестра

Такие документы, как свидетельство о праве на собственность, отошли в прошлое. В выписке из ЕГРН содержится достоверная и наиболее полная информация об объекте недвижимого имущества, включая его основные технические характеристики.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, посетите официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который расположен по адресу: rosreestr.ru.

В нижней части страницы найдите раздел «Получение сведений из ЕГРН». Зайдя в него, выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Стоит отметить, что получить доступ к информации, содержащей сведения об интересующем вас объекте недвижимого имущества, возможно только указав его точный адрес. Если вам нужна информация о квартире, но вы забыли ее номер, то можно попытаться обойтись без него.

В таком случае, в ответ на ваш запрос система предоставит вам информацию обо всех квартирах, которые находятся в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному вами адресу.

Выберите из них ту квартиру, информация о которой вам необходима. Кроме того, для формирования запроса, вместо адреса используйте кадастровый номер интересующего вас объекта недвижимого имущества.

Кроме заказа документа через онлайн сервис на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, воспользуйтесь услугами ближайшего к вам многофункционального центра по оказанию государственных услуг.

Но за готовой выпиской вам придется отправиться в региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Иногда ответом на ваш запрос может стать сообщение о том, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится информации об интересующем вас объекте.

  1. Подобная ситуация возможна вследствие того, что сведения о переходе прав на данный объект недвижимого имущества не успели внести в Единый государственный реестр недвижимости.
  2. В этом случае, для получения необходимых вам сведений, обратитесь в органы, которые ранее занимались регистрацией сделок с недвижимостью, к примеру, БТИ и нотариат.
  3. В этом случае, подайте заявление о предоставлении необходимых данных лично в тех органах, в которых была осуществлена регистрация сделки с интересующим вас объектом.
  4. Отдельно отметим, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оформленная в виде электронного документа, будет существенно отличаться от выписки, которая оформлена на бумажном носителе.

Стоимость услуг по предоставлению интересующей вас выписки будет зависеть от того, в какой форме вы желаете ее получить. Выберите необходимую вам форму выписки в процессе составления заявления на ее получение.

Если вы заказали выписку от своего имени в форме электронного документа, то заплатить за нее вам придется 500 руб. В случае, если вы закажите ее от имени юридического лица, то заплатить придется несколько больше — 800 руб.

Высланный на указанный вами адрес электронной почты документ будет защищен электронной подписью уполномоченного сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если вы желаете получить бумажный вариант документа, который будет скреплен подписью и печатью, то вам придется заплатить 1100 руб., независимо от того, заказываете вы ее для юридического или физического лица. Отметим, что заказать бумажный вариант выписки можно с использованием почтовой связи.

  • В случае если для заказа выписки вы воспользовались онлайн сервисом, расположенным на портале Госуслуг либо на сайте Росреестра, либо лично обратившись в территориальное отделение Росреесра, то получить выписку вы сможете спустя пять рабочих дней.
  • Если вы захотите отследить, на какой стадии исполнения находится ваш запрос, воспользуйтесь сервисом «Проверка готовности документов», который расположен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • В случае если вы заказали выписку через многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, то на ее изготовление уйдет до восьми рабочих дней.
  • Увеличение времени связано с тем, что такие центры являются посредниками, и им необходимо обработать информацию и передать непосредственным исполнителям.
  • Можно ли оформить бесплатно?
  • Данная выписка предоставляется как физическим, так и юридическим лицам исключительно на возмездной основе.
  • Правом на ее бесплатное получение обладают органы государственной власти, правоохранительные органы, нотариат, а также судебные и ряд иных структур, если данная информация необходима им для рассмотрения тех или иных дел.
  • Воспользовавшись Публичной кадастровой картой России, вы сможете найти информацию об интересующем вас объекте недвижимого имущества, но только в краткой форме.
  • Полученная таким образом информация будет полезна при формировании запроса через онлайн сервис, с использованием адреса интересующего вас объекта недвижимого имущества или его кадастрового номера.

Для этого пройдите по адресу pkk5.rosreestr.ru и на открывшейся карте выберите интересующий вас участок земли, на котором должен располагаться объект недвижимого имущества, сведения о котором вы хотите получить.

В открывшемся окне вы сможете ознакомиться с информацией о том, что представляет из себя данный земельный участок, его категорией, формой собственности, разрешенном использовании и так далее. Доступ к этой информации может получить любое лицо на безвозмездной основе.

  1. Заказав и получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, вы сможете уточнить для себя историю интересующего объекта недвижимого имущества, начиная от его первого владельца и заканчивая последним.
  2. Также в выписке будут указаны основания, на которых было зарегистрировано право собственности и его переход.
  3. Отличительной особенностью данной выписки является то, что она не содержит информации о различных обременениях, которые наложены на объект недвижимого имущества.
  4. Данная выписка содержит в себе не только историю конкретного объекта недвижимости, но и того земельного участка, на котором он располагается.
  5. Отметим, что в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать данные на объекты, право собственности на которые было зарегистрировано до 1997 года, и с тех пор собственник не менялся.

До того, как в силу вступил федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, документы о регистрации права собственности направлялись в архивы органов технической инвентаризации или нотариата.

Получить расширенную выписку о переходе прав из Единого государственного реестра недвижимости вправе только собственник, либо лицо, действующее от его имени на основании доверенности. При этом необходимо будет предъявить документ, удостоверяющий личность, документ о владении данным объектом недвижимого имущества и доверенность.

Данная выписка имеет в своем составе три части, в которых содержится следующая информация:

Первая часть:

  • вид объекта недвижимого имущества;
  • его местонахождение;
  • кадастровый номер, который присвоен данному объекту.

Вторая часть:

  • сведения о действующем правообладателе, с указанием его фамилии, имени и отчества. Паспортные данные при этом не указываются;
  • сведения о дате регистрации права собственности и ее номере;
  • документ, на основании которого возникло право собственности;
  • вид зарегистрированного права и доля во владении на недвижимость.
  • Данная информация предоставляется по каждому переходу права собственности, начиная с первого и заканчивая последним на дату оформления запроса на предоставление выписки.
  • Третья часть содержит в себе данные о лице, заказавшем данную выписку.
  • В случае если в истории объекта недвижимого имущества имелись случаи восстановления права собственности на него в результате проведенных судебных разбирательств, то в выписке будет содержаться следующая информация: «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации».

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав

Действующее законодательство РФ не установило конкретного срока, на протяжении которого выписка из Единого государственного реестра недвижимости является действительной. При этом сведения, находящиеся в базе данных ЕГРН, считаются актуальными только в день предоставления выписки.

  1. Таким образом, любое лицо, заинтересованное в получении такой выписки, вправе самостоятельно определить для нее срок актуальности.
  2. Подчеркнем, что судебные инстанции, а также нотариат и банки считают актуальной выписку, полученную не более чем за 30 дней до обращения в соответствующую организацию.
  3. Чем меньше времени прошло с момента предоставления выписки, тем более достоверной она является.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *